哪些供熱企業能享受免稅優惠？

問：我公司一中外合資企業，距市內較遠，家屬區在廠區附近，由我公司集中供水供暖。請問我公司是否享受財稅[2004]28號免收增值稅？不收員工取暖費怎樣進行帳務處理？

　　答：財稅[2004]28號財政部、國家稅務總局關于供熱企業稅收問題的通知的相關規定是這樣的：遼寧、吉林、黑龍江、北京、天津、河北、內蒙古、山西、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆、山東、河南省（自治區、直轄市）財政廳（局）、國家稅務局、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：

　　經國務院批準，現將供熱企業稅收問題通知如下：

　　對“三北地區”（包括遼寧、吉林、黑龍江、北京、天津、河北、內蒙古、山西、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆、山東、河南）的供熱企業，在2003年至2005年供暖期期間，向居民收取的采暖收入（包括供熱企業直接向居民個人收取的和由單位代居民個人繳納的采暖收入）暫免征收增值稅。

　　就這個政策，貴公司應該明確以下幾點：一，企業是否在上述三北地區范圍內，二，貴公司是否屬于合法的供熱企業，三，這里只是對暖氣的優惠，而沒有對水的優惠。

如果貴公司不符合上述優惠，那么員工用的相關水費，暖氣費用的進項稅，屬于用于職工福利，應該作進項稅轉出處理。相關費用，應該在應付福利費中列支。

供熱企業的稅收優惠，你了解嗎？

一、哪些企業可以享受稅收？

　　答：三北地區的供熱企業。

　　“三北”是指北京市、天津市、河北省、山西省、內蒙古自治區、遼寧省、大連市、吉林省、黑龍江省、山東省、青島市、河南省、陜西省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區和新疆維吾爾自治區。簡單來說，是西北、華北、東北地區。

　　供熱企業是指熱力產品生產企業和熱力產品經營企業。熱力產品生產企業包括專業供熱企業、兼營供熱企業和自供熱單位。

　　二、有什么稅收優惠？

　　答：上述企業可以免征增值稅、房產稅、城鎮土地使用稅。

　　三、納稅人全部收入都可以免增值稅嗎？優惠期多長？

　　答：不是的。只有向居民個人供熱取得的采暖費收入免征增值稅。這個收入需要單獨核算才能免稅。

　　優惠期是自2019年1月1日至2020年供暖期結束。供暖期結束是在次年3月份，也就是說2020年的供暖期是2021年3月結束，供熱企業從2019年1月1日到2021年3月取得的向居民個人收取的采暖費收入均免征增值稅。這個優惠截止日期比較特殊，需要留心關注。

　　四、全部房產土地都可以免房產、土地稅嗎？優惠期多長？

　　答：不是的。對向居民供熱收取采暖費的供熱企業，為居民供熱所使用的廠房及土地免征房產稅、城鎮土地使用稅；自2019年1月1日至2020年12月31日，這個優惠期和增值稅的優惠期是不一致的。

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