等額本息是什么意思

1、等額本息的概念

等額本息是指,每月還款的本息和保持不變,即每月還款額固定不變.相當于將貸款本金和總利息相加,然后均攤到每一個還款月份中.但是,其內部的表現規律為:每月還款金額中,本金比重逐月增加,利息比重逐月減少.

2、等額本息的計算公式

每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

貸款總利息=還款月數*每月還款額-貸款本金.

注意:

(1)月利率=年利率÷12.

(2)"^"表示乘方運算,比如2^2=2×2=4,2^3=2×2×2=8.

3、實例計算

假設貸款本金為100萬、貸款利率3.95%、期限30年、等額本息還款,則:

第1期:月供4745.37元,本金1453.71元,當月利息3291.67元,剩余本金998546.29元.

第1期:月供4745.37元,本金1458.49元,當月利息3286.88元,剩余本金997087.8元.

…

第359期:月供4745.37元,本金4714.29元,當月利息31.09元,剩余本金4729.8元.

第360期:月供4745.37元,本金4729.8元,當月利息15.57元,剩余本金0元.

利息總額:708334.05元.

等額本息和等額本金有什么區別?

一、定義不同

等額本金:是指在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息,由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,隨時間的推移每月還款數也越來越少.

等額本息:是指在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息).

二、還款方式不同

等額本息還款方式就是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),月供的總額保持不變.

三、適合人群不同

等額本息適合有固定正常開支計劃的家庭,特別是年青人,隨著年齡增大或職位升遷,收入會增加,生活水平自然會上升.等額本息對于首付資金較少的購房者,能夠支持規模更大的貸款還是很不錯的選擇.

等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人,比如一些年紀稍微大的人因為隨著年齡增大或退休,收入可能會減少.這種還款方式特別適合能夠在時間較短的情況下,迅速還完貸款的人群,因為可以節省一部分利息,還可以迅速減少剩余的本金.

四、利息不同

等額本息所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長,利息相差越大.由于該方式還款額每月相同,會隨著年齡增大或職位升遷,收入會增加.

等額本金第一個月的還款額最多,之后逐月減少,越還越少.所支出的總利息比等額本息法少.但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高,適合在前段時間還款能力強的貸款人,年齡大的可采用本金法,因為隨著年齡增大或退休,收入可能會減少.

以上詳細介紹了等額本息是什么意思,也介紹了等額本息和等額本金有什么區別.等額本息的意思應該是將應付債務的本金和利息加總起來,平均分攤到每個月里,每個月償還等額的本金和利息.等額本息和等額本金區別在于定義不同、還款方式不同、適合人群不同、利息不同.