土地交易服務費計入土地成本嗎?

答:土地交易服務費和其他的土地交易費用一起直接進成本,項目不分期就不用分攤,分期的話按各期占土地總面積比例分攤.涉及土地的稅費應計入國土局,土地市場交易服務費屬于資產類科目.

國土局主要涉及的收費項目包括:營業稅;教育費附加稅;契 稅;城市建設維護費;印花稅;個人所得稅;登記費;貼花;土地增值稅;交易手續費.具體以當地有關部門實際情況為準.

2006年10月30日財政部制定了《企業會計準則-應用指南》,依據企業會計準則中確認和計量的規定制定了涵蓋各類企業的主要交易或事項的會計科目和主要賬務處理,各企業在不違反會計準則中確認、計量和報告規定前提下,可根據本單位的實際情況自行增設、分拆、合并會計科目.

擴展資料

土地交易后的使用用于投資所需繳納的稅種

1、免征收營業稅.以土地使用權投資入股,參與接受投資方利潤分配,共同承擔投資風險的行為是可以不征收營業稅.

2、土地增值稅.對于以土地作價入股進行投資,將房地產轉讓的行為暫時免征收土地增值稅.對于以土地作價入股進行投資或聯營的,凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的行為是不適用暫免征收土地增值稅的規定.

3、企業所得稅.企業以土地使用權進行對外投資,計入應稅所得.

4、契稅.以土地權屬作價投資、入股的,由產權承受方繳納契稅.

5、印花稅.實收資本和資本公積兩項的合計金額大于原已貼花資金的,增加的部分需要交納萬分之五的印花稅.

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