房地產土地增值稅怎么預繳

1、一般計稅方法;

預交土地增值稅=預收款(1+10%)土地增值稅預增率

2、簡易計稅方法;

預交土地增值稅=預收款(1+5%)土地增值稅預增率

增值稅預繳稅金的流程

答:納稅人有下列情形之一的,應預繳稅款:

1.納稅人(不含其他個人)跨縣(市)提供建筑服務.

2.納稅人(不含其他個人)出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產.

3.房地產開發企業預售自行開發的房地產項目.

4.納稅人提供建筑服務取得預收款.

5.納稅人(不含其他個人)轉讓其取得的不動產.

注:按照現行規定應當預繳增值稅稅款的小規模納稅人,凡在預繳地實現的月銷售額未超過10萬元的,當期無需預繳稅款.

【報送資料】增值稅預繳稅款表

《增值稅預繳稅款表》2份

以下為條件報送資料

跨縣(市、區)提供建筑服務的納稅人,還應出示:

(1)與發包方簽訂的建筑合同復印件(加蓋納稅人公章)1份

(2)與分包方簽訂的分包合同復印件(加蓋納稅人公章)1份

(3)從分包方取得的發票復印件(加蓋納稅人公章)

【辦理渠道】

1.辦稅服務廳(場所).辦稅地點、時間及聯系電話請點擊查詢

(1)納稅人(不含其他個人)跨縣(市)提供建筑服務:在建筑服務發生地稅務機關辦稅服務廳(場所)辦理.

(2)納稅人(不含其他個人)出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產:在不動產所在地稅務機關辦稅服務廳(場所)辦理.

(3)房地產開發企業預售自行開發的房地產項目:在主管稅務機關辦稅服務廳(場所)辦理.

(4)納稅人提供建筑服務取得預收款:在建筑服務發生地稅務機關辦稅服務廳(場所)辦理;無需在建筑服務發生地預繳增值稅的項目,在機構所在地稅務機關辦稅服務廳(場所)辦理預繳增值稅.

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