我們單位：房產(chǎn)證沒有下來，只是剛辦理驗收，稅務(wù)局讓繳納房產(chǎn)稅，但是這個計稅依據(jù)，我們企業(yè)也不太確定，咨詢了稅務(wù)機關(guān)，老師讓百度？麻煩老師這個怎么確定計算公式知道，但是房產(chǎn)原值不太清楚？

郭老師

職稱：初級會計師

2024-11-06 09:49

你好，你購買的房屋加上土地款
如果有裝修的話，包含著裝修費。這個裝修是依附在建筑物的，比如水、電、暖這些

郭老師解答

2024-11-06 09:49

??地價及土地開發(fā)成本?：包括為取得土地使用權(quán)支付的價款以及開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。如果容積率低于0.5，需按房產(chǎn)建筑面積的兩倍計算土地面積并據(jù)此確定記入房產(chǎn)原值的地價。
?房屋及附屬設(shè)備?：包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施，例如暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線；電梯、升降機、過道、曬臺等。
?相關(guān)稅費?：包括?契稅、預(yù)售合同交的?印花稅等。對于自建房，原土地申請使用、建房申請等費稅也應(yīng)包含在內(nèi)。如果是采購的商品房或二手房，原開發(fā)公司售房、契稅單、裝修等費用的累計總和也應(yīng)計入房產(chǎn)原值。

精選問題

公司5000元以下的固定資產(chǎn)都入費用可不可以，問

您好，可以，目前固定資產(chǎn)的一般標準是單位價值大于等于5000元答
老師你好，管理費用下面的董事會費會有什么稅務(wù)風問

管理費用下面的董事會費，不會有風險答
老師，你好，我們是一家外貿(mào)出口企業(yè)，出口的貨物均視問

你好，不選的，境外沒有公司，沒有有關(guān)聯(lián)關(guān)系不用選答
老師請問 A公司購買貨物后，委托B公司是貨代，安排定問

你好，你說的這個情況，應(yīng)該是B公司報關(guān)了。答
老師您好，國外出口技術(shù)服務(wù)，產(chǎn)生的人工費，原料費等問

你好技術(shù)服務(wù)免稅，進項稅額轉(zhuǎn)出答

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公司5000元以下的固定資產(chǎn)都入費用可不可以，問

老師你好，管理費用下面的董事會費會有什么稅務(wù)風問

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老師請問 A公司購買貨物后，委托B公司是貨代，安排定問

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在線提問累計解決 705291個問題

親愛的學(xué)員你好，我是來自會計學(xué)堂的老師，很高興為你服務(wù)，請問有什么可以幫助你的嗎？

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老師請問 A公司購買貨物后，委托B公司是貨代，安排定 問

老師您好，國外出口技術(shù)服務(wù)，產(chǎn)生的人工費，原料費等 問

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