1、在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)需要什么條件?2、廠區(qū)建設(shè)進固定資產(chǎn)應(yīng)該屬于哪一塊?
蓅烺哋箶渫
于2018-05-17 13:10 發(fā)布 ??3150次瀏覽
- 送心意
陳靜老師
職稱: ,中級會計師
2018-05-17 13:13
你好,1、在建工程已完工(達到預(yù)定可使用狀態(tài))可以轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn):
借:固定資產(chǎn)
貸:在建工程
2、在建工程在未轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)前可以出租,如果出租應(yīng)轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”會計科目:
借:投資性房地產(chǎn)
貸:在建工程
3、如果就在在建工程出租,租金收入可沖減在建工程成本。
補充回答:根據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn),自行建造固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)就要確認固定資產(chǎn),不需要“完工證”。“完工證”提法也不規(guī)范,根據(jù)以往工程項目竣工驗收政策法規(guī)一般有“建設(shè)項目質(zhì)量驗收單”、“建設(shè)項目竣工驗收報告”、“建設(shè)項目竣工決算報告”、“建設(shè)項目交付使用財產(chǎn)清單”等。會計確認建設(shè)項目轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),在歷史上不同時期有不同的標(biāo)準(zhǔn),有相當(dāng)長時期建設(shè)項目轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)是以“建設(shè)項目竣工驗收報告”為標(biāo)準(zhǔn),但是“建設(shè)項目竣工驗收報告”有時要等到數(shù)年,因此新準(zhǔn)則將建造固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)就要確認固定資產(chǎn)。由于“土地”一般企業(yè)應(yīng)作為“無形資產(chǎn)”核算,房屋建筑成本不包括“土地使用權(quán)”,因此土地證應(yīng)不作為房屋建筑固定資產(chǎn)確認條件。2.屬于在建工程的。





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2018-05-17 13:19
陳靜老師 解答
2018-05-18 03:39