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送心意

陳靜老師

職稱,中級會計師

2018-05-17 13:13

你好,1、在建工程已完工(達到預定可使用狀態)可以轉入固定資產: 
借:固定資產 
貸:在建工程 
2、在建工程在未轉入固定資產前可以出租,如果出租應轉入“投資性房地產”會計科目: 
借:投資性房地產 
貸:在建工程 
3、如果就在在建工程出租,租金收入可沖減在建工程成本。 
補充回答:根據企業會計準則第4號——固定資產,自行建造固定資產達到預定可使用狀態就要確認固定資產,不需要“完工證”。“完工證”提法也不規范,根據以往工程項目竣工驗收政策法規一般有“建設項目質量驗收單”、“建設項目竣工驗收報告”、“建設項目竣工決算報告”、“建設項目交付使用財產清單”等。會計確認建設項目轉入固定資產,在歷史上不同時期有不同的標準,有相當長時期建設項目轉入固定資產是以“建設項目竣工驗收報告”為標準,但是“建設項目竣工驗收報告”有時要等到數年,因此新準則將建造固定資產達到預定可使用狀態就要確認固定資產。由于“土地”一般企業應作為“無形資產”核算,房屋建筑成本不包括“土地使用權”,因此土地證應不作為房屋建筑固定資產確認條件。2.屬于在建工程的。

蓅烺哋箶渫 追問

2018-05-17 13:19

我們是建工廠,有辦公樓,車間,廠區,是不是建辦公樓及車間所有涉及到的費用都進該項目,可是廠區里面有地坪,還有一些基礎建設,不知道進固定資產應該放在什么科目

陳靜老師 解答

2018-05-18 03:39

你好!廠房、辦公樓做固定資產所有費用都可以計入,廠區可以按長期待攤費用處理

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你好,1、在建工程已完工(達到預定可使用狀態)可以轉入固定資產: 借:固定資產 貸:在建工程 2、在建工程在未轉入固定資產前可以出租,如果出租應轉入“投資性房地產”會計科目: 借:投資性房地產 貸:在建工程 3、如果就在在建工程出租,租金收入可沖減在建工程成本。 補充回答:根據企業會計準則第4號——固定資產,自行建造固定資產達到預定可使用狀態就要確認固定資產,不需要“完工證”。“完工證”提法也不規范,根據以往工程項目竣工驗收政策法規一般有“建設項目質量驗收單”、“建設項目竣工驗收報告”、“建設項目竣工決算報告”、“建設項目交付使用財產清單”等。會計確認建設項目轉入固定資產,在歷史上不同時期有不同的標準,有相當長時期建設項目轉入固定資產是以“建設項目竣工驗收報告”為標準,但是“建設項目竣工驗收報告”有時要等到數年,因此新準則將建造固定資產達到預定可使用狀態就要確認固定資產。由于“土地”一般企業應作為“無形資產”核算,房屋建筑成本不包括“土地使用權”,因此土地證應不作為房屋建筑固定資產確認條件。2.屬于在建工程的。
2018-05-17 13:13:17
你好,達到預定可使用狀態的時候?
2021-07-10 11:52:34
房屋和設備都是單獨的吧,如果是的話,分別做到在建工程分別結轉到固定資產。
2022-02-11 13:47:47
你好,固定資產等于在建工程的數字
2023-11-22 13:41:33
完工,轉到固定資產的分錄是對的。
2022-06-23 19:28:53
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