自用房產轉為投資性房地產，預計凈殘值發生改變，計提投資性房產折扣時，殘值用之前的還是新確定的

答： 你好，都是沿用固定資產時的

土地轉為投資性房地產后計提折舊，需要考慮殘值嗎？

答： 同學你好 這個可以沒有殘值

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

2018年12月31日，甲公司外購一幢建筑物，支付價款400萬元。甲公司于購入當日將其對外出租，年租金為40萬元，從2019年其每年末收取租金。甲公司對此項投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2019年12月31日，該建筑物的公允價值為480萬元。稅法規定，該項房地產折舊年限為20年，凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。 老師，這個調利潤的時候為什么減100萬？

答： 您好： 投資性房地產 賬面價值：480 計稅基礎：400-400/20＝380 賬面價值大于計稅基礎，形成應納稅暫時性差異，納稅調減