2x21年2月20日，企業將一項采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產，并于4月15日正式用作辦公場所。該項投資性房地產2x21年2月20日的公允價值為2980萬元，預計尚可使用15年，預計凈殘值為100萬元，采用年限平均法計提折舊。2x21年度，該房地產應計提的折舊金額為( )。A128萬元B144萬元C160萬元D176萬元

答： 同學你好，本題選擇C ?轉換后的資產賬面價值2980，因此2021年應計提的折舊額＝（2 980-100）/15×10/12＝160（萬元）

投資性房地產，當日購入當日出租，為什么 計提折舊時不扣凈殘值，發了減值之后又減去了凈殘值？

答： 你好，你把題目發過來分析一下

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

自用房產轉為投資性房地產，預計凈殘值發生改變，計提投資性房產折扣時，殘值用之前的還是新確定的

答： 你好，都是沿用固定資產時的