我公司是小規模納稅人，現在向個人房東租賃寫字樓作為辦公地點，月租金4000元，請問個人房東代開的稅目有哪些，稅率是多少，稅金是多少？

家權老師

職稱：稅務師

2024-06-12 11:06

出租商業用房的，房產稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，城鎮土地使用稅（各地單位面積稅額不一）
應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05，
附加稅費=應交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產稅=租金收入/1.05* 12%*50%
城鎮土地使用稅=占地面積*單位稅額
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產稅-城鎮土地使用稅)*(1-20%)*20%

紫藤花追問

2024-06-12 11:20

10萬以下免征哪些稅目？稅收優惠到多久呢

家權老師解答

2024-06-12 11:22

免征增值稅及附加。優惠到2027.12.31

紫藤花追問

2024-06-12 11:30

優惠對象是小規模納稅人和個體工商戶以及個人嗎？不包括一般納稅是嗎？

家權老師解答

2024-06-12 11:31

是的，就是那樣子的哈

紫藤花追問

2024-06-12 12:40

個人出租商用寫字樓要交城鎮土地使用稅嘛?沒有稅收優惠政策嘛

家權老師解答

2024-06-12 14:09

都是前邊一樣的計算方式的

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