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問題1：租賃房屋，利息攤銷是怎么回事？分錄是借財務費用支出貸租賃負債_未確認融資費用； 問題2：租賃房屋嗎，借租賃房屋貸使用權資產 老師關于房屋租賃這一塊兒，我不是很理解賬務處理和相關規定能否詳細講一下？
愛??Sarah
于2024-05-10 11:03 發布 ??304次瀏覽
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樸老師
職稱： 會計師
2024-05-10 11:07
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問題1：租賃房屋，利息攤銷是怎么回事？分錄是借財務費用支出貸租賃負債_未確認融資費用；問題2：租賃房屋嗎，借租賃房屋貸使用權資產老師關于房屋租賃這一塊兒，我不是很理解賬務處理和相關規定能否詳細講一下？
答： 租賃房屋的利息攤銷，這通常涉及到融資租賃的情況。在融資租賃中，租賃期間的付款金額包括了租賃資產的價值和相應的利息。這些利息費用需要在租賃期間內按照一定的方法進行攤銷。 當公司需要攤銷未確認的融資費用時，會計分錄為“借：財務費用支出；貸：租賃負債_未確認融資費用”。這個分錄反映了公司因融資租賃而產生的利息支出。 租賃房屋的賬務處理，首先要明確的是租賃的性質，即它是融資租賃還是經營租賃。對于融資租賃，公司需要確認使用權資產和租賃負債。 在租賃期開始日，公司應當根據租賃合同，借記“使用權資產”和“租賃負債——未確認融資費用”，貸記“租賃負債——租賃付款額”。這個分錄反映了公司因融資租賃而獲得的資產和相應的負債。 在每個租賃期的開始日，公司需要將未確認融資費用進行攤銷。此時的會計分錄為“借：財務費用——利息支出；貸：租賃負債——未確認融資費用”。這個分錄反映了公司因融資租賃而產生的利息支出。 在支付租金時，會計分錄為“借：租賃負債——租賃付款額；貸：銀行存款”。這個分錄反映了公司支付租金的情況。 對于預付房租的賬務處理，如果預付房租超過一年，可以先計入“長期待攤費用——房租”，然后按期分攤。付房租時的會計分錄為“借：長期待攤費用——房租；貸：庫存現金（或銀行存款）”。分攤費用時的會計分錄為“借：管理費用（或銷售費用、制造費用等科目）——房租；貸：長期待攤費用——房租”。 如果預付房租在一年以內，且需要分攤，可以先計入“其他應付款——房租”，然后按期分攤。付房租時的會計分錄為“借：其他應付款——房租；貸：庫存現金（或銀行存款）”。分攤費用時的會計分錄與長期待攤費用的分攤相同。
老師， 租賃里的 使用權資產 計算第二年的攤銷未確認融資費用 用使用權資產*利率 第二年的使用權資產是減去使用權資產折舊 后的使用權資產*利率嗎
答： 你好? ；未確認融資費用攤銷=（租賃付款額-支付的租賃付款額-尚未攤銷的未確認融資費用）*折現率”
一名會計如何讓領導給你主動加薪？
答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何
租賃合同簽了3年，做了租賃使用權資產確認，現在提前解約，租賃剛好1年。會計處理及分錄怎么做？合同約定到6月9日終止，這個月的租賃折舊和攤銷未確認融資費用還需要做嗎？
答： ?新租賃準則的會計處理 一、承租人的會計處理 1、初始計量 借：使用權資產（尚未支付的租賃付款額的現值等） 租賃負債——未確認融資費用（差額） 貸：租賃負債——租賃付款額（尚未支付的租賃付款額） 預付賬款（租賃期開始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵） 銀行存款（初始直接費用） 預計負債（預計將發生的為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態等成本的現值） 2、后續計量 （1）確認租賃負債的利息時： 借：財務費用——利息費用/在建工程等 貸：租賃負債——未確認融資費用（增加租賃負債的賬面金額） （2）支付租賃付款額時： 借：租賃負債——租賃付款額（減少租賃負債的賬面金額） 貸：銀行存款等 （3）因重估或租賃變更等原因導致租賃付款額發生變動時，重新計量租賃負債的賬面價值。 二、出租人的會計處理 1、初始計量 借：應收融資租賃款——租賃收款額（尚未收到的租賃收款額） ——未擔保余值（預計租賃期結束時的未擔保余值） 銀行存款（已經收取的租賃款） 貸：融資租賃資產（賬面價值）（業務不多，也可通過固定資產核算）
知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
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