房地產(chǎn)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅計稅標(biāo)準(zhǔn)是哪個

QQ老師

職稱：中級會計師

2024-05-06 10:07

你好！房地產(chǎn)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅標(biāo)準(zhǔn)是**根據(jù)地方政府制定的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)來確定的**。

城鎮(zhèn)土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)通常由市、縣人民政府根據(jù)實際情況將土地劃分為不同等級，并在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。這些標(biāo)準(zhǔn)需要報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)濟落后地區(qū)的土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過法定最低稅額的30%；而經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報經(jīng)財政部批準(zhǔn)。

對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，其應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅的計算公式為：**應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅 = 開發(fā)初期應(yīng)稅土地總面積 × 城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額標(biāo)準(zhǔn) × (1 - 累計售出房屋建筑面積 / 房屋建筑總面積) ÷ 繳納期限**。這個公式反映了房地產(chǎn)企業(yè)隨著房屋的銷售進度逐漸減少其應(yīng)繳納的土地使用稅。

需要注意的是，由于不同地區(qū)的具體政策可能有所差異，因此在計算城鎮(zhèn)土地使用稅時，應(yīng)當(dāng)參考當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。如果當(dāng)?shù)赜忻鞔_的政策，應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)；若當(dāng)?shù)責(zé)o明確政策，建議與主管稅務(wù)局溝通，以房屋實際交付時間作為土地使用稅繳納的截止時間。

對的，是的，是這么做的。

2022-10-17 12:59:40

你好借：稅金及附加 ?????， ??貸：應(yīng)交稅費—城鎮(zhèn)土地使用稅借：應(yīng)交稅費—城鎮(zhèn)土地使用稅 ??，貸：銀行存款

2021-10-21 17:41:10

同學(xué)你好！這個也是需要的哦

2021-09-25 11:51:40

怎么沒有老師回答呢？

2017-10-12 18:22:40

你好！房地產(chǎn)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅標(biāo)準(zhǔn)是**根據(jù)地方政府制定的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)來確定的**。城鎮(zhèn)土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)通常由市、縣人民政府根據(jù)實際情況將土地劃分為不同等級，并在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。這些標(biāo)準(zhǔn)需要報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)濟落后地區(qū)的土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過法定最低稅額的30%；而經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報經(jīng)財政部批準(zhǔn)。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，其應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅的計算公式為：**應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅 = 開發(fā)初期應(yīng)稅土地總面積 × 城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額標(biāo)準(zhǔn) × (1 - 累計售出房屋建筑面積 / 房屋建筑總面積) ÷ 繳納期限**。這個公式反映了房地產(chǎn)企業(yè)隨著房屋的銷售進度逐漸減少其應(yīng)繳納的土地使用稅。需要注意的是，由于不同地區(qū)的具體政策可能有所差異，因此在計算城鎮(zhèn)土地使用稅時，應(yīng)當(dāng)參考當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。如果當(dāng)?shù)赜忻鞔_的政策，應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)；若當(dāng)?shù)責(zé)o明確政策，建議與主管稅務(wù)局溝通，以房屋實際交付時間作為土地使用稅繳納的截止時間。

2024-05-06 10:07:37

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