聰慧的電腦 追問

2024-05-03 14:57

沒有增值繳納增值稅的計稅依據是什么？

bamboo老師 解答

2024-05-03 14:59

購進的時候原值可以扣除

聰慧的電腦 追問

2024-05-03 15:12

剛剛說需要繳納增值稅不需要繳納土地增值稅，我問的是沒有增值情況繳納增值稅的計稅依據是什么？

bamboo老師 解答

2024-05-03 15:21

（1）轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可選擇適用一般計稅方法，也可以按財稅〔2016〕47號文件規定選擇適用5%的征收率差額征稅。

  （2）轉讓2016年5月1日后取得的土地使用權，則必須采用一般計稅方法，且不適用減去土地使用權原價的差額扣除
第一種情形就可以不需要繳納增值稅

《財政部 國家稅務總局關于進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》(財稅〔2016〕47號)第三條第（二）款第二項規定，納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

bamboo老師 解答

2024-05-03 15:24

您購進后抵扣了增值稅 出售的時候 沒有增值當然也需要繳納增值稅

聰慧的電腦 追問

2024-05-03 15:34

也就是按出售價格繳納增值稅？那小規模公司了

bamboo老師 解答

2024-05-03 15:38

小規模納稅人也是一樣的道理 只是沒有一般計稅 應該按照5%

聰慧的電腦 追問

2024-05-03 17:44

還咨詢一下老師，不動產和土地使用權不管轉讓幾次都適用于2016.47號文件這個政策？只要是2016年4月30日前按減去原價后的余額為銷售額

bamboo老師 解答

2024-05-03 17:49

不是的 后手取得就不看日期了

聰慧的電腦 追問

2024-05-03 17:59

后面取得不看日期是指……

bamboo老師 解答

2024-05-03 18:05

就是從2006年5月1日以后從二手購入的 不管房產 土地是什么時候的

聰慧的電腦 追問

2024-05-03 18:12

（2）轉讓2016年5月1日后取得的土地使用權，則必須采用一般計稅方法，且不適用減去土地使用權原價的差額扣除
后面取得不管一般納稅人和小規模都不能差額扣除了？

bamboo老師 解答

2024-05-03 18:34

后面取得不管一般納稅人和小規模都不能差額扣除
是的