固定資產定義里有個出租的，這個出租指的是什么呢？可以舉個例子嗎？投資性房地產的已出租的建筑物確認為投資性房地產，那兩個都是出租的，要怎么區分固定資產和投資性房地產？

答： 1、這里的出租固定資產指的是企業以經營租賃方式出租的機器設備類固定資產，不包括以經營租賃方式出租的建筑物，因為以經營租賃方式出租的建筑物是按投資性房地產核算的。 2、二者的區別就是投資性房地產是核算出租的不動產建筑物，而固定資產出租就是指的是動產的機器設備。

建筑物： 1房企，對外出售是存貨，對外出租是投資性房地產，自用是固定資產。 2非房企，對外出售是固定資產，對外出租是投資性房地產，自用是固定資產。 土地： 1房企，對外出售是存貨，對外出租是投資性房地產，自用是無形資產。 2非房企，對外出售是無形資產，對外出租是投資性房地產，自用是無形資產。 沒有對內出售對內出租，這個情況是自用的。 注意，建筑物自用都是固定資產，土地自用都是無形資產。 哪位老師幫忙檢查下，有問題嗎？

答： 您好！大體是沒有毛病的

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

投資性房地產和固定資產的折舊什么的幾乎都一樣，為什么出租要區分出來？

答： 要區分出來，核算的分錄和科目不一樣