小微企業(yè)，購買了一房產(chǎn)，除了要交房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅要交嗎？

暖暖老師

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師

2024-03-29 13:57

你好，要交房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅

蔡蔡追問

2024-03-29 14:02

一般情況這兩者是捆綁在一起的對(duì)吧？

暖暖老師解答

2024-03-29 14:05

是的這倆一定是一起繳納的

蔡蔡追問

2024-03-29 14:12

有特殊情況嗎？麻煩具體文件給下

暖暖老師解答

2024-03-29 14:15

沒有特殊這個(gè)情侶阿

蔡蔡追問

2024-03-29 14:19

有減免的情況，只是稅源采集還是都必須采集，對(duì)吧？

暖暖老師解答

2024-03-29 14:24

是的，你說的是正確的

對(duì)的，是的，是這么做的。

2022-10-17 12:59:40

http://www.shui5.cn/article/7a/125409.html您看一下，都是有填表說明的！

2019-10-07 13:14:44

你好，要交房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅

2024-03-29 13:57:44

怎么沒有老師回答呢？

2017-10-12 18:22:40

你好！房地產(chǎn)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)是**根據(jù)地方政府制定的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)來確定的**。城鎮(zhèn)土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)通常由市、縣人民政府根據(jù)實(shí)際情況將土地劃分為不同等級(jí)，并在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。這些標(biāo)準(zhǔn)需要報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過法定最低稅額的30%；而經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，其應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)算公式為：**應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅 = 開發(fā)初期應(yīng)稅土地總面積 × 城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額標(biāo)準(zhǔn) × (1 - 累計(jì)售出房屋建筑面積 / 房屋建筑總面積) ÷ 繳納期限**。這個(gè)公式反映了房地產(chǎn)企業(yè)隨著房屋的銷售進(jìn)度逐漸減少其應(yīng)繳納的土地使用稅。需要注意的是，由于不同地區(qū)的具體政策可能有所差異，因此在計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)參考當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。如果當(dāng)?shù)赜忻鞔_的政策，應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)；若當(dāng)?shù)責(zé)o明確政策，建議與主管稅務(wù)局溝通，以房屋實(shí)際交付時(shí)間作為土地使用稅繳納的截止時(shí)間。

2024-05-06 10:07:37

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