9.關于租賃期,以下說法正確的是:() (多選 A.租賃期是指承租人有權使用租賃資產且不可撤銷的期間 B.承租人有續租選擇權,即有權選擇續租該資產,且合理確定將行使該選擇權的,租賃期還應當包含續租選擇權涵蓋的期間 C.承租人有終止租賃選擇權,即有權選擇終止租賃該資產,但合理確定將不會行使該選擇權的,租賃期應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間 D.如果承租人在租賃協議約定的起租日或租金起付日之前,已獲得對租賃資產使用權的控制,則表明租賃期已經開始。租賃協議中對起租日或租金支付時間的約定,并不影響租賃期開始日的判斷
醉熏的狗
于2024-02-29 09:47 發布 ??425次瀏覽
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冉老師
職稱: 注冊會計師,稅務師,中級會計師,初級會計師,上市公司全盤賬務核算及分析
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2024-02-28 22:44:45

????????你好,同學
這個選擇ABCD
2024-02-29 09:54:41

在這種情況下,你需要對使用權資產進行終止確認,并對最后一期的租金和付款時間進行相應的調整。具體步驟如下:
1.終止確認使用權資產:你需要將該資產從資產負債表中注銷,并確認其公允價值。在終止確認的過程中,你需要將該資產的原值和已計提的折舊準備進行轉銷,并將公允價值與賬面價值的差額計入當期損益。
2.調整最后一期租金:由于租賃期提前終止,且最后一期租金只有1萬元,你需要將最后一期的租金調整為1萬元。如果之前已經支付了超過1萬元的租金,你需要將多支付的部分確認為一項資產或一項預付款項,并在未來合適的時候進行攤銷或沖減。
3.調整付款時間:由于最后一期租金的付款時間提前到了2023年10月31日,你需要將該期租金的付款時間調整為該日期。如果之前已經按照原計劃在年末支付了租金,你需要將多支付的部分確認為一項預付款項,并在未來合適的時候進行攤銷或沖減。
在上述處理過程中,需要注意的是,如果終止確認使用權資產產生了損失或利得,需要按照企業會計準則的規定進行相應的會計處理。同時,如果涉及到租賃合同的變更或其他相關條款的調整,也需要根據實際情況進行相應的處理。
2023-11-12 03:09:36

您好,全選
租賃付款額包括五個方面:1.固定付款額及實質固定付款額,存在租賃激勵的,扣除租賃激勵相關金額2.取決于指數或比率的可變租賃付款額3.購買選擇權的行權價格,前提是承租人合理確定將行使該選擇權4.行使終止租賃選擇權需支付的款項,前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權5.根據承租人提供的擔保余值預計應支付的款項
2024-02-29 10:21:38

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2024-02-28 22:44:24
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