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送心意

方老師

職稱中級會計師、注冊稅務師

2018-03-27 21:38

那你投資性房地產轉換日的公允價值是多少 
你收到租金時 借銀行存款 貸其他業務收入 應交稅費-增值稅-銷項稅額 
公允價值計量不提折舊,成本就是你發生的維護費用。

MIAO 追問

2018-03-28 00:29

首先謝謝方老師的回答!轉換日的價值是800萬。如果我日常沒有任何維護費,那是不是就沒有任何成本了呢?只有在處置的時候才算成本呢?如果這樣是不是每年需要交很多稅金啊?

方老師 解答

2018-03-28 06:49

是的,會計核算是這樣。增值稅不影響。 
平時只確認公允價值變動損益。 
但企業所得稅稅法規定資產是按歷史成本計量,申報時要按稅法規定計算折舊。

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相關問題討論
是的,都是對應科目進行結轉的
2022-05-18 17:32:22
那你投資性房地產轉換日的公允價值是多少 你收到租金時 借銀行存款 貸其他業務收入 應交稅費-增值稅-銷項稅額 公允價值計量不提折舊,成本就是你發生的維護費用。
2018-03-27 21:38:25
你好,是的,不過注意借方是累計折舊,沒有固定資產累計折舊科目
2019-06-12 10:40:15
是的,投資性房地產公允價值處理下轉為固定資產就是按照轉換日公允價值入固定資產,公允價值和賬面價值之間的差額計入損益(公允價值變動損益)。
2020-01-22 15:42:11
你好,這個就是本來是借:投資性房地產,,賬上沒有,是不是要補做,本來差額計入其他綜合收益,賬上沒有,是不是要補做, 本來不是按照成本確認,不應該確認投資性房地產-成本,投資性房地產累計折舊,是不是要沖回
2021-08-28 17:21:50
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