借投資性房地產 100 累計折舊20 貸 固定資產 100 投資性房地產累計折舊 20 后期若投資性房地產從成本模式轉公允模式,公允價130,我想問一下之前自用轉投房的分錄怎么進行追溯調整?要確認其他綜合收益嗎?
仁愛的鴨子
于2019-08-18 14:08 發布 ??1026次瀏覽
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阿水老師
職稱: 注冊會計師,稅務師,初級會計師
2019-08-18 14:23
學員你好,
投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式的分錄處理如下:
將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額,調整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤)。成本模式轉為公允價值模式的,應當作為會計政策變更處理,將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額,調整期初留存收益。涉及所得稅影響的,調整遞延所得稅負債(或遞延所得稅資產)。
該會計分錄為:
借:投資性房地產——成本(變更日公允價值)
投資性房地產累計折舊(攤銷)(原房地產已計提的折舊或攤銷)
投資性房地產減值準備
貸:投資性房地產(原價)
利潤分配——未分配利潤(或借記)
盈余公積(或借記)
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你好,是的,不過注意借方是累計折舊,沒有固定資產累計折舊科目
2019-06-12 10:40:15

是的,都是對應科目進行結轉的
2022-05-18 17:32:22

是的,投資性房地產公允價值處理下轉為固定資產就是按照轉換日公允價值入固定資產,公允價值和賬面價值之間的差額計入損益(公允價值變動損益)。
2020-01-22 15:42:11

你好,可以的,這倆合起來就是圖片的分錄
2020-08-03 10:33:40

你好,這個就是本來是借:投資性房地產,,賬上沒有,是不是要補做,本來差額計入其他綜合收益,賬上沒有,是不是要補做,
本來不是按照成本確認,不應該確認投資性房地產-成本,投資性房地產累計折舊,是不是要沖回
2021-08-28 17:21:50
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仁愛的鴨子 追問
2019-08-18 15:08
阿水老師 解答
2019-08-18 15:17