本月預收房款357萬 按照2% 預交土地增值稅6.8左右 本月確認實現營業收入264萬 土地增值稅如何計提 金額是多少

答： 學員你好，土地增值稅實行四級超率累進稅率：1.增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%2.增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%3.增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%4.增值額超過扣除項目金額200%，稅率為60%。舉例：某房地產公司轉讓商品房。取得收入1000萬元，應扣除的購買土地的金額、開發成本的金額、開發費用金額、相關稅金的金額和其他扣除金額為400萬元。則增值額=1000-400=600萬元，增值額與扣除項目金額的比率=600/400*100%=150%。應繳納土地增值稅=600*50%-400*15%=240萬元。

老師好，房地產公司收到房款的當月預交土地增值稅，按收到當月預售房款的多少稅率預交土地增值稅呢！預交比例是按多少個稅點預交土地增值稅。請房地產行業的專業老師答疑一下。

答： 按3%預交增值稅

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

預征土地增值稅是否可以減去本月預交的增值稅？如收入555萬，不含稅收入為：500，預交增值稅：15萬。那預繳土地增值稅的計稅額為：500-15=485嗎？營改增，新項目

答： 不可以，增值稅是價外稅，按不含稅收入計算繳納土增稅。