逸仙老師 解答

2019-10-31 13:03

土地增值稅每個地方預(yù)交比例不一樣

高宏+9159477 追問

2019-10-31 13:28

土地增值稅的預(yù)交稅率一般地級市是按多少稅率預(yù)交稅款

高宏+9159477 追問

2019-10-31 13:34

還有就是普通住宅和非普通住宅的契稅怎么交呢！是按多少稅點(diǎn)交，比如說，普通住宅是按多少稅率交契稅，非普通住宅樓是按多少稅率交契稅，還有商業(yè)和門面房的契稅是按多少的稅率交契稅呢！麻煩老師給我答疑一下

逸仙老師 解答

2019-10-31 17:13

土地增值稅預(yù)征率你的問當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，一般東部地區(qū)2%，中部地區(qū)1.5%，西部地區(qū)1%

逸仙老師 解答

2019-10-31 17:15

普通住宅：購買家庭唯一住房，契稅減半,稅率為1.5%。首次購買90平方米及下普通住房，契稅稅率為1%。
 非普通住宅：稅率為3%。

高宏+9159477 追問

2019-10-31 20:26

非普通住宅房子和普通住宅房子怎么區(qū)別呢

高宏+9159477 追問

2019-10-31 20:30

怎么樣的房子是普通住宅樓房，怎么樣的房子為非普通住宅樓房，這兩個是怎么區(qū)別分類型呢！我沒有做過房地產(chǎn)公司會計，才開始做房地產(chǎn)公司會計呢！請老師解答一下

逸仙老師 解答

2019-10-31 22:55

普通住宅與非普通住宅的區(qū)別如下：
普通住宅應(yīng)滿足以下條件：
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；
2、建筑面積在120平方米以下；
3、實(shí)際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
非普通保住宅應(yīng)滿足以下條件：
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）；
2、建筑面積在144平方米以上（不含144平方米）；
3、實(shí)際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。
以上三點(diǎn)只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。
非普通住宅說明該房產(chǎn)可以用來進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，還可以居住，不允許普通住宅用于商用，工商部門也已經(jīng)開始對普通住宅停止進(jìn)行注冊公司用途的工商登記手續(xù)。