房地產開發公司系增值稅一般納稅人。8月18日預售其開發的房地產項目的房屋一套,售價1000萬元,收到客戶李先生預交款800萬元,采用一般計稅方法。 要求:計算應預繳和應交增值稅,并做預收房款和預繳增值稅、售房、應繳增值稅和實際繳納增值稅的會計分錄。 售房分錄
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于2023-11-07 15:08 發布 ??570次瀏覽
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樸老師
職稱: 會計師
2023-11-07 15:16
1.計算應預繳增值稅:一般計稅方法的預繳稅款計算公式為:應預繳增值稅=預收款÷(1+適用稅率)×預征率適用稅率為9%,預征率為3%。根據公式,應預繳增值稅=800÷(1+9%)×3%=21.65萬元。
2.預收房款和預繳增值稅的會計分錄:借:銀行存款 800萬元貸:預收賬款 800萬元
借:應交稅費-應交增值稅(預繳稅款) 21.65萬元
貸:銀行存款 21.65萬元
1.售房的會計分錄:借:預收賬款 1000萬元貸:主營業務收入 1000萬元
2.應繳增值稅和實際繳納增值稅的會計分錄:應繳增值稅=主營業務收入÷(1+適用稅率)×適用稅率-進項稅額假設進項稅額為0,適用稅率為9%。根據公式,應繳增值稅=1000÷(1+9%)×9%=82.57萬元。
借:應交稅費-應交增值稅(銷項稅額) 82.57萬元
貸:銀行存款 82.57萬元
實際繳納增值稅時,會計分錄為:
借:銀行存款 82.57萬元
貸:應交稅費-應交增值稅(銷項稅額) 82.57萬元
相關問題討論

你好,現在是9%的增值稅稅率,
2019-05-13 16:38:40

你好同學,房地產企業預收房款時,按照預收賬款/1.1*0.03預繳增值稅,預繳的增值稅填寫到增值稅申報表附表4中,并開具不征稅收入發票,開具10%發票時,填寫到附表一,需要抵減的預繳增值稅填寫附表4和附表1
2018-12-11 19:20:16

1.計算應預繳增值稅:一般計稅方法的預繳稅款計算公式為:應預繳增值稅=預收款÷(1%2B適用稅率)×預征率適用稅率為9%,預征率為3%。根據公式,應預繳增值稅=800÷(1%2B9%)×3%=21.65萬元。
2.預收房款和預繳增值稅的會計分錄:借:銀行存款 800萬元貸:預收賬款 800萬元
借:應交稅費-應交增值稅(預繳稅款) 21.65萬元
貸:銀行存款 21.65萬元
1.售房的會計分錄:借:預收賬款 1000萬元貸:主營業務收入 1000萬元
2.應繳增值稅和實際繳納增值稅的會計分錄:應繳增值稅=主營業務收入÷(1%2B適用稅率)×適用稅率-進項稅額假設進項稅額為0,適用稅率為9%。根據公式,應繳增值稅=1000÷(1%2B9%)×9%=82.57萬元。
借:應交稅費-應交增值稅(銷項稅額) 82.57萬元
貸:銀行存款 82.57萬元
實際繳納增值稅時,會計分錄為:
借:銀行存款 82.57萬元
貸:應交稅費-應交增值稅(銷項稅額) 82.57萬元
2023-11-07 15:16:05

預售款
借,銀行存款
貸,預收賬款
應交稅費~預繳增值稅
2019-11-14 18:01:32

你好,一般納稅人向一般納稅人銷售房地產可以開增值稅專票的
2020-03-20 14:53:52
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