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送心意

王雁鳴老師

職稱中級會計師

2018-01-19 23:09

您好,A、個人房子出租交稅按下列文件處理,財政部 國家稅務總局 
關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知 
財稅〔2008〕24號,二、支持住房租賃市場發展的稅收政策 
    (一)對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。 
    (二)對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。 
    (三)對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業稅,按4%的稅率征收房產稅,免征城鎮土地使用稅。 
    (四)對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產稅。 
B、公司房屋出租,需要交增值稅,按收入的,小規模納稅人是5%,一般納稅人是11%,房產稅按收入的12%,城建稅按應交增值稅的7%,教育費附加按應交增值稅的3%,地方教育附加費按應交增值稅的2%。企業所得稅按利潤的10%或者25%。土地使用稅按當地規定處理。

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您好,A、個人房子出租交稅按下列文件處理,財政部 國家稅務總局 關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知 財稅〔2008〕24號,二、支持住房租賃市場發展的稅收政策 (一)對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。 (二)對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。 (三)對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業稅,按4%的稅率征收房產稅,免征城鎮土地使用稅。 (四)對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產稅。 B、公司房屋出租,需要交增值稅,按收入的,小規模納稅人是5%,一般納稅人是11%,房產稅按收入的12%,城建稅按應交增值稅的7%,教育費附加按應交增值稅的3%,地方教育附加費按應交增值稅的2%。企業所得稅按利潤的10%或者25%。土地使用稅按當地規定處理。
2018-01-19 23:09:04
自己的房屋是嘛 一般納稅人還是小規模的
2019-11-13 17:11:53
您好,這個的話是屬于現代服務的,這個
2024-06-25 15:54:30
出租房屋的個稅一般是核定,1.5%
2018-07-12 15:31:27
財稅〔2016〕36號文,個人出租不動產,統一適用5%綜合征收率,并維持原綜合稅率的基本框架,即增值稅1.5%,房產稅3%,個人所得稅0.5%,增值稅、房產稅、個人所得稅計稅依據為不含增值稅收入。
2019-11-24 16:08:47
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