融資租賃的租金為什么用折現率和年金來計算？對其租金的計算公式不明白。

答： 學員您好！因為貨幣是有時間價值的，打個比方，用融資租賃的方式購買一臺機械設備，價值500萬元，分5年，每年支付100萬，那么今年末支付的100萬在年初肯定不足100萬，明年末100萬，后面末100萬道理是一樣的，而且采用的是復利的形式，所以相當于現在就買來設備需要支付多少錢（書面上就是凈現值）作為融資租賃設備的入賬價值，500萬作為長期應付款，差額相當于未攤銷的利息總額，記載在未確認融資費用科目的借方。

在租賃中[折現的租金總額×（1+利率）－年付租金]×利率 請問這個公式是計算什么的呢 公式中[已折現租金總額為什么要×（1＋利率）]代表什么

答： 可以按照攤余成本的實際利率法來理解這個公式。 折現的租金總額是租賃剛開始對應的攤余成本。 第一年，攤余成本×利率就是當年的實際費用 但是第一年還有支付的租金 那么第一年末，攤余成本就變成了 攤余成本+攤余成本*利率-年付租金 那么第二年，實際費用就是用第一年末攤余成本×利率 也就是你提問列示的公式。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師有一個知道房子每個月租金算房價的總價值的公式，我搞忘了，麻煩老師解答一下呢？

答： 你好，是不是年金現值公式？