安詳的小蝴蝶 追問

2023-07-12 14:23

共有宗地面積嗎？共有宗地面積/總層數*稅率？房產證上的建筑面積是指產權面積，對嗎？

江老師 解答

2023-07-12 14:33

這個是指土地使用權證上的面積，房產證是指建筑面積

安詳的小蝴蝶 追問

2023-07-12 14:37

土地使用權證我們一般是沒有的吧，只有房產證或者不動產證。我家都沒有看到過土地使用權證

江老師 解答

2023-07-12 14:37

你們是直接購買的樓房嗎?

安詳的小蝴蝶 追問

2023-07-12 15:08

就是普通的店鋪

江老師 解答

2023-07-12 15:09

直接就是房產證是的面積

安詳的小蝴蝶 追問

2023-07-12 15:32

房產證上的宗地面積除以樓層再乘以相應的稅率還是直接拿房產證上的面積乘以相應的稅率呢？房產證上共有宗地面積2922.49，房屋總樓層33，建筑面積125.81。用哪個為基數呢？

江老師 解答

2023-07-12 15:34

這個以你們總的面積的垂直投影面積，就是你們交城鎮土地使用稅的面積。也就是說如果是存在多層的話，需要總面積/層數

安詳的小蝴蝶 追問

2023-07-12 16:30

2922.49/33 老師，老師

江老師 解答

2023-07-12 16:33

房產總的建筑面積是2922.49平方米，共有33層，那么就是按2922.49/33得到的就是房屋的土地使用面積，按這個面積交城鎮土地使用稅。