房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，進行土地增值稅清算，屬于房地產(chǎn)老項目，該項目所屬物業(yè)用房建成后產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，并已移交物業(yè)公司使用，物業(yè)用房開發(fā)成本500萬，該費用為何不能扣除，根據(jù)規(guī)定，全體業(yè)主所有的配套設(shè)施，成本費用不是可以扣除嗎

meizi老師

職稱：中級會計師

2023-06-26 11:20

你好；正常來說比如物業(yè)用房建成后產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，其開發(fā)成本可以扣除。；是可以扣除的

867505078 追問

2023-06-26 16:47

這個物業(yè)用房開發(fā)成本就沒有扣除

meizi老師解答

2023-06-26 16:49

你好；正常是可以的；除非你地方有規(guī)定不允許扣除；

867505078 追問

2023-06-26 17:00

你看這個題目和答案答案中就沒有扣除

867505078 追問

2023-06-26 17:02

你的意思是答案錯了嗎

meizi老師解答

2023-06-26 17:02

你好；我記得之前有過這方面的資料證明的；是可以扣除的；建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的那么清算土地增值稅時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的會所等公共設(shè)施，其成本費用可以扣除的

你好；? 正常來說比如物業(yè)用房建成后產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，其開發(fā)成本可以扣除。；是可以扣除的??

2023-06-26 11:20:54

你好‘’? ?；《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條規(guī)定，條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：（二）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施（以下簡稱房增開發(fā)）的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本（以下簡稱房增開發(fā)成本），包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用。 ? 這個前期物業(yè)費這個如果是?開發(fā)間接費用是你公司直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用。是可以的??

2022-06-27 18:31:16

1、應(yīng)該繳納的增值稅=3200/1.05*5%。 2、土地增值稅的計算非常復(fù)雜，不是您提供這幾個數(shù)據(jù)就能計算的，您參考一下：計算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率，公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。計算增值額的扣除項目：　　（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額；　　（2）開發(fā)土地的成本、費用；　　（3）新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；　　（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；　　（5）財政部規(guī)定的其他扣除項目。土地增值稅實行四級超率累進稅率：　　增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。　　增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。　　增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。　　增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。　　上面所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。　　納稅人計算土地增值稅時，也可用下列簡便算法：　　計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算，具體公式如下：　　（一）增值額未超過扣除項目金額50％，土地增值稅稅額=增值額×30％；　　（二）增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％；　　（三）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項目金額×15％；　　（四）增值額超過扣除項目金額200％，土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項目金額×35％。　　公式中的5％，15％，35％為速算扣除系數(shù)。

2017-09-27 14:30:58

您具體想了解什么問題？

2018-07-27 16:32:28

你好，免了的不交可以不報

2020-03-24 10:16:12

還沒有符合您的答案？立即在線咨詢老師免費咨詢老師

精選問題

老師：個人出租不動產(chǎn)相關(guān)的稅金及計算，有沒有統(tǒng)計問

老師，現(xiàn)在是大于10萬就不免增值稅了是不答
老師，我們是一般納稅人，出租房屋，5月份收到3個月的問

不通過預(yù)收賬款科目嗎？3個月的租金，一次性確認收入？答
新生生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，分錄：借：生產(chǎn)性生物資產(chǎn) 貸：什么問

自己生產(chǎn)的哦，自己動物懷孕生產(chǎn)出來的答
老師，要做進項轉(zhuǎn)出，專管員給了多張發(fā)票，但是金額對問

是，根據(jù)金額來進項轉(zhuǎn)出就行答
老師們好，我想問一下，平時上班工資交個人所得稅，如問

出租經(jīng)營所得是按多少稅率交繳，中間還有什么其它的稅沒有答

相似問題

丁香花视频完整版在线观看,天堂中文最新版在线官网在线,三男操一女,亚洲中文久久久久久精品国产

老師：個人出租不動產(chǎn)相關(guān)的稅金及計算，有沒有統(tǒng)計問

老師，我們是一般納稅人，出租房屋，5月份收到3個月的問

新生生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，分錄：借：生產(chǎn)性生物資產(chǎn) 貸：什么問

老師，要做進項轉(zhuǎn)出，專管員給了多張發(fā)票，但是金額對問

老師們好，我想問一下，平時上班工資交個人所得稅，如問

在線提問累計解決 317621個問題

親愛的學(xué)員你好，我是來自會計學(xué)堂的老師，很高興為你服務(wù)，請問有什么可以幫助你的嗎？

丁香花视频完整版在线观看,天堂中文最新版在线官网在线,三男操一女,亚洲中文久久久久久精品国产

老師：個人出租不動產(chǎn)相關(guān)的稅金及計算，有沒有統(tǒng)計 問

老師，我們是一般納稅人，出租房屋，5月份收到3個月的 問

新生生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，分錄：借：生產(chǎn)性生物資產(chǎn) 貸：什么 問

老師，要做進項轉(zhuǎn)出，專管員給了多張發(fā)票，但是金額對 問

老師們好，我想問一下，平時上班工資交個人所得稅，如 問

在線提問 累計解決 317621個問題

親愛的學(xué)員你好，我是來自 會計學(xué)堂的老師，很高興為你服務(wù)，請問有什么可以幫助你的嗎？

已經(jīng)收到您的問題，請?zhí)顚懯謾C號，解答成功后可以快速查看答案。

老師：個人出租不動產(chǎn)相關(guān)的稅金及計算，有沒有統(tǒng)計問

老師，我們是一般納稅人，出租房屋，5月份收到3個月的問

新生生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，分錄：借：生產(chǎn)性生物資產(chǎn) 貸：什么問

老師，要做進項轉(zhuǎn)出，專管員給了多張發(fā)票，但是金額對問

老師們好，我想問一下，平時上班工資交個人所得稅，如問

在線提問累計解決 317621個問題

親愛的學(xué)員你好，我是來自會計學(xué)堂的老師，很高興為你服務(wù)，請問有什么可以幫助你的嗎？