恒大房地產公司為增值稅一般納稅人,現開發完成東方小區商品房,并經驗收合格。本月將202棟商品房分套出售,該棟商品房共有建筑面積5000平方米,其中公用建筑面積1000平方米,每套商品房套內建筑面積80平方米,共50套房,每平方米銷售面積不含稅價為9000元/平方米,整棟商品房的實際開發成本為3000萬元。本月10日以按揭貸款方式銷售10套,首付款30%,銀行按揭風險抵押金為5%,25日銀行按揭貸款到賬(確認收入)。 要求:對上述經濟業務進行會計核算。
獨立的鴕鳥
于2023-06-14 16:03 發布 ??563次瀏覽
- 送心意
陳艷平
職稱: 注冊會計師,中級會計師,稅務師
2023-06-14 17:13
同學你好,上訴業務涉及銷售商品收入及成本結轉,同時產生因按揭貸款附屬的抵押金業務。
相關問題討論

同學你好,上訴業務涉及銷售商品收入及成本結轉,同時產生因按揭貸款附屬的抵押金業務。
2023-06-14 17:13:06

你好; 你具體業務是什么 ;才好判斷的;? ?
2023-05-23 09:13:05

您好
請問可以把你說的解析截圖一下么
2022-12-01 09:51:26

你好,一般納稅人向一般納稅人銷售房地產可以開增值稅專票的
2020-03-20 14:53:52

首先,我們要明確設備的原價、預計使用壽命、預計工作總量、已使用工時和預計凈殘值率。
原價 = 設備價款 %2B 調試費
預計凈殘值 = 原價 × 預計凈殘值率
接下來,我們定義以下變量:
原價 = 360萬 %2B 1萬
預計凈殘值 = 原價 × 2%
折舊方法包括:
年限平均法(直線法)
工作量法
雙倍余額遞減法
年數總和法
我們將分別計算每種方法下的折舊額。
年限平均法(直線法)下,2018年應計提的折舊額為:53067元。
工作量法下,2018年應計提的折舊額為:265335元。
雙倍余額遞減法下,2018年應計提的折舊額為:108300元。
年數總和法下,2018年應計提的折舊額為:88445元。
這些折舊額的計算考慮了設備的原價、預計使用壽命、預計工作總量、已使用工時和預計凈殘值率。不同的折舊方法反映了設備價值在不同時間段的消耗方式,企業可以根據實際情況選擇合適的折舊方法。
2024-04-08 17:03:29
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