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送心意

鄒老師

職稱： 注冊稅務師+中級會計師

2017-12-21 15:48

老師，你好，我想問一下村里面出租村民的土地屬于國有土地使用權轉讓嗎？

鄒老師 解答

2017-12-21 15:45

你好，不屬于，村里屬于集體土地，而不是國有

鄒老師 解答

2017-12-21 15:48

你好，不屬于的

麗梅 追問

2017-12-21 15:49

那是不是就不用繳納契稅和土地增值稅？

鄒老師 解答

2017-12-21 15:50

你好，出租是不涉及契稅，土地增值稅的

麗梅 追問

2017-12-21 15:53

那就是給承租方提供租賃發票繳納增值稅叫可以了嗎？

鄒老師 解答

2017-12-21 15:54

你好，需要繳納增值稅，附加稅，印花稅等，不涉及契稅，土地增值稅

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相關問題討論
是的，您的理解是正確的。 如果您對我的解答滿意，請您及時給予好評，謝謝！！如果還有疑問，歡迎您繼續提問。
2018-05-04 14:51:32
你好，不屬于，村里屬于集體土地，而不是國有
2017-12-21 15:45:47
你好，如果是一般納稅人，營改增之前的土地是5%，營改增之后的9% 土地使用稅的最好問下你當地稅務局，每個地方是不一樣的，五塊錢以內一般是。
2021-09-22 08:51:49
同學你好，出讓是企業從國家手中直接拿地，轉讓是企業從其他企業或個人手中拿地
2021-04-24 15:47:06
1、營業稅=營業額×5%（若轉讓方能提供原購置土地的發票，按轉讓土地的全部收入減去土地受讓原價后的余額為營業額計算征收營業稅，否則按轉讓收入全額計征） 2、城建稅=營業稅稅額×5% 3、教育費附加=營業稅稅額×3% 地方教育費附加=營業稅稅額×2% 4、土地增值稅：土地增值稅以納稅人轉讓房地產所取得的增值額為計稅依據。土地增值額為納稅人轉讓房地產所取得收入減去稅法規定扣除項目金額后的余額，以增值額適用四級超率累進稅率。具體計算公式為：土地增值額＝轉讓房地產的總收入－扣除項目金額。轉讓土地使用權的扣除項目有：取得土地使用權所支付的金額；與轉讓土地使用有關的稅金等。
2015-03-31 16:58:01
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