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村里面出租村面的土地屬于國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎？

麗梅

于2017-12-21 15:45 發(fā)布 ??1097次瀏覽

標(biāo)簽：

送心意

鄒老師

職稱：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師

2017-12-21 15:48

老師，你好，我想問(wèn)一下村里面出租村民的土地屬于國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎？

鄒老師解答

2017-12-21 15:45

你好，不屬于，村里屬于集體土地，而不是國(guó)有

鄒老師解答

2017-12-21 15:48

你好，不屬于的

麗梅追問(wèn)

2017-12-21 15:49

那是不是就不用繳納契稅和土地增值稅？

鄒老師解答

2017-12-21 15:50

你好，出租是不涉及契稅，土地增值稅的

麗梅追問(wèn)

2017-12-21 15:53

那就是給承租方提供租賃發(fā)票繳納增值稅叫可以了嗎？

鄒老師解答

2017-12-21 15:54

你好，需要繳納增值稅，附加稅，印花稅等，不涉及契稅，土地增值稅

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2018-05-04 14:51:32

你好，不屬于，村里屬于集體土地，而不是國(guó)有

2017-12-21 15:45:47

你好，如果是一般納稅人，營(yíng)改增之前的土地是5%，營(yíng)改增之后的9% 土地使用稅的最好問(wèn)下你當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，每個(gè)地方是不一樣的，五塊錢(qián)以內(nèi)一般是。

2021-09-22 08:51:49

同學(xué)你好，出讓是企業(yè)從國(guó)家手中直接拿地，轉(zhuǎn)讓是企業(yè)從其他企業(yè)或個(gè)人手中拿地

2021-04-24 15:47:06

1、營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額×5%（若轉(zhuǎn)讓方能提供原購(gòu)置土地的發(fā)票，按轉(zhuǎn)讓土地的全部收入減去土地受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額計(jì)算征收營(yíng)業(yè)稅，否則按轉(zhuǎn)讓收入全額計(jì)征） 2、城建稅=營(yíng)業(yè)稅稅額×5% 3、教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅稅額×3% 地方教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅稅額×2% 4、土地增值稅：土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)。土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得收入減去稅法規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，以增值額適用四級(jí)超率累進(jìn)稅率。具體計(jì)算公式為：土地增值額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總收入－扣除項(xiàng)目金額。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的扣除項(xiàng)目有：取得土地使用權(quán)所支付的金額；與轉(zhuǎn)讓土地使用有關(guān)的稅金等。

2015-03-31 16:58:01

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