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老師,我們是房地產企業,已經一起預售了,二期沒有預售,賣房款現在入的預收收入,交稅是按3%預征。我想問問,差額計征的土地價款什么什么扣?
房地產企業預收貨款,是按照3%的預征率預交,那么如果說收的是全款,當下簽的是銷售合同,那么這個時候房子還沒有正式的交工,那么咱們收的這個房款是按預收款的3%交納呢,還是按照增值稅率9%去繳納呢?
房地產:1.土地增值稅預繳額=不含稅收入*預征率 2.土地增值稅預繳額=(不含稅收入-預征增值稅額)*預征率 請問在實務操作中采用哪個公式呢?

