hoho Li 追問

2017-11-09 20:27

可否舉個數字例子，比較難明白，老師

鄒老師 解答

2017-11-09 20:12

你好，是的，需要改變用途轉為固定資產核算的

鄒老師 解答

2017-11-09 20:17

你好，你之前投資性房地產是成本模式還是公允價值模式 
折舊年限根據自己估計的 
成本模式下 
投資性房地產轉換為自用房地產 
借：固定資產（無形資產） 【原值】 
  投資性房地產累計折舊（投資性房地產累計攤銷） 
  投資性房地產減值準備 
  貸：投資性房地產 【原值】 
    累計折舊（累計攤銷） 
    固定資產減值準備（無形資產減值準備）  
公允價值模式下 投資性房地產轉換為自用房地產 
借：固定資產（無形資產） 【公允價值】 
  公允價值變動損益【借差】 
  貸：投資性房地產——成本  
          ——公允價值變動 
    公允價值變動損益【貸差】 
   

鄒老師 解答

2017-11-09 20:48

2011年7月1日，甲公司將一項按照成本模式進行后續計量的投資性房地產轉換為固定資產。該資產在轉換前的賬面原價為4 000萬元，已計提折舊200萬元，已計提減值準備100萬元，轉換日的公允價值為3 850萬元，假定不考慮其他因素，轉換日甲公司應借記“固定資產”科目的金額為（）萬元。 
  A.3 700 
  B.3 800  
  C.3 850 
  D.4 000 
   
  借：固定資產       4 000 
    投資性房地產累計折舊  200 
    投資性房地產減值準備  100 
    貸：投資性房地產     4 000 
      累計折舊        200 
      固定資產減值準備    100