老師你好。請問22年住宅出租已備案可以免個稅和房產稅，22年未去開當年的出租發票，23年去補開22年租賃的發票，個稅和房產稅是否仍然免？

答： 根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定，房屋出租收入可免征個人所得稅，但出租收入須在收入發生后的30日內，向稅務機關申報并繳納個人所得稅，若未及時繳納，則須按照規定繳納滯納金。因此，如果您22年未及時繳納稅款，23年補開發票的情況下，您的個人所得稅和房產稅可以免征，但需要繳納滯納金。

老師20年-22年房租發票，房東沒給開，我可以今年去稅局代開了做23年成本票嘛，還是分攤到各年，然后去改報表

答： 對的，是的，是這么做的，你也可以直接做到把之前的做到今年，然后匯算清繳的時候納稅調節。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

請教，租的門市一年22萬，去稅局代開房租租賃發票需要都交什么稅？

答： 你好，出租方需要繳納：增值稅及附加，房產稅，土地使用稅，印花稅，個人所得稅或者企業所得稅 承租方需要繳納印花稅。