江湖小蝦 追問(wèn)

2017-08-07 18:56

老師，你好！2016年70號(hào)文里不是說(shuō)土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)為：土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款，按照這個(gè)公式，這個(gè)計(jì)征依據(jù)再乘以當(dāng)?shù)氐念A(yù)征率才是應(yīng)預(yù)繳的土地增值稅啊？ 
上面我寫的公式里少了個(gè)“ ”號(hào)，應(yīng)為[1000-(1000/1.11)*3%]*1.5%  [500-(500/1.11)*3%]*2%，這樣可對(duì)？

鄒老師 解答

2017-08-07 20:20

應(yīng)預(yù)交土地增值稅也不等于你這里的收入/1.11*3%，你這個(gè)是怎么得來(lái)的

江湖小蝦 追問(wèn)

2017-08-08 10:23

老師，你好！應(yīng)預(yù)繳的土地增值稅等于＝（預(yù)收款－應(yīng)預(yù)繳增值稅款）*1.5%，這里應(yīng)預(yù)繳增值稅款為(1000/1.11)*3%，這樣計(jì)算不對(duì)嗎？

鄒老師 解答

2017-08-08 10:24

預(yù)交增值稅=含稅價(jià)款/（1+稅率）*預(yù)征率

江湖小蝦 追問(wèn)

2017-08-08 10:26

老師，你好！那我上面的預(yù)繳土地增值稅的計(jì)算方法對(duì)嗎？先將住宅部分的算出來(lái)，即[1000-(1000/1.11)*3%]*1.5%，再將商鋪的算出來(lái)，即[500-(500/1.11)*3%]*2%，然后將這兩者的結(jié)果相加，最后得出當(dāng)月要繳納的土地增值稅，可對(duì)？

鄒老師 解答

2017-08-08 10:28

（1000—(1000/1.11)*1.5%]*1.5%）+[500-(500/1.11)*2%]*2% 
應(yīng)當(dāng)這樣計(jì)算