甲企業從乙企業以經營租賃方式租入一房屋建筑物，協議規定租用5年，租賃期限從204年1月1日-208年12月31日之間，裝修免租期為3個月（204年1月1日-204年3月31日），每年租金60萬元，第一年因裝修免租3個月，故第一年需支付租金45萬元即可。不考慮相關稅費的影響，第一年應計提租金多少萬元？

李凱老師

職稱：注冊會計冊,中級會計師,西安交大MBA

2017-07-30 20:48

該題目給出以下答案選項： 45 60 57 14.25 。請問該選擇哪個答案選項？

李凱老師解答

2017-07-30 22:20

租賃房屋提供免租期的，應將所收租金在全部租賃期內進行分攤，所以確認的租金應該是
60/12*(60-3)*12 = 57 萬，所以應當確認租金收入57萬。

kj_enSIIRyBwtmZ 追問

2017-07-31 00:42

單從公式上看，我無法計算出57萬元，請老師說明一下，57萬元的計算過程，謝謝。

李凱老師解答

2017-07-31 11:40

1.計算全部5年的租金收入 = 45+ 60* 4 = 285萬
2.計算平均每月的月租金= 285/ 60 = 4.75萬
3.計算當年的租金收入 4.75 * 12 = 57 萬

kj_enSIIRyBwtmZ 追問

2017-07-31 20:38

@:哦~明白了，謝謝李凱老師。

李凱老師解答

2017-07-31 20:58

可以結貼，給好評了。有問題及時問。早解決早發展

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