在2009年3月份購買的一套房產(chǎn)（2009年7月份已經(jīng)到房地產(chǎn)主管部門辦理契約鑒證），由于其他原因沒有到契稅部門繳納契稅，現(xiàn)在去繳納契稅是按1%（2009年契稅稅率1%）還是按3%繳納（這套...

李老師2

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA

2017-07-02 21:58

我在2009年3月份購買的一套房產(chǎn)（2009年7月份已經(jīng)到房地產(chǎn)主管部門辦理契約鑒證），由于其他原因沒有到契稅部門繳納契稅，請(qǐng)問：我現(xiàn)在去繳納契稅是按1%（2009年契稅稅率1%）還是按3%繳納（這套住房是我的第二套住房）？假如按3%繳納契稅，就不要從2009年7月計(jì)算繳納滯納金了吧？.

李老師2 解答

2017-07-02 22:17

"您好！您在我們網(wǎng)站上提交的問題已收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息簡要回復(fù)如下：根據(jù)《關(guān)于調(diào)整我省房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（蘇財(cái)稅[2010]33號(hào)）的規(guī)定，自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按１％稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。商品住房以房地產(chǎn)主管部門契約鑒證時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房以房地產(chǎn)主管部門契約登記受理時(shí)間為準(zhǔn)。凡在2010年10月1日前已簽訂房屋買賣契約，但尚未在房地產(chǎn)主管部門辦理契約鑒證或登記的，應(yīng)在2010年10月20日前到房地產(chǎn)主管部門辦理契約鑒證或登記手續(xù)，逾期按本通知規(guī)定執(zhí)行。因此，若此商品住房在2009年辦理過契約鑒證，應(yīng)當(dāng)適用2009年的契稅政策“個(gè)人購買普通商品住房的契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%”。歡迎您再次咨詢！".

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