我于24日咨詢了購(gòu)買二手房，對(duì)方?jīng)]有房產(chǎn)證不能交契稅的問(wèn)題。謝謝給予了回復(fù)。但我還有個(gè)問(wèn)題沒(méi)有得到明確回答：你們稅務(wù)一直做法是以辦理過(guò)戶時(shí)的系統(tǒng)評(píng)估價(jià)來(lái)收的。等房產(chǎn)證辦下來(lái)再去交契稅時(shí)，是不是該以我們...

劉文堅(jiān)老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,廈大碩士畢業(yè)

2017-06-30 21:17

我于24日咨詢了購(gòu)買二手房，對(duì)方?jīng)]有房產(chǎn)證不能交契稅的問(wèn)題。謝謝給予了回復(fù)。但我還有個(gè)問(wèn)題沒(méi)有得到明確回答：你們稅務(wù)一直做法是以辦理過(guò)戶時(shí)的系統(tǒng)評(píng)估價(jià)來(lái)收的。等房產(chǎn)證辦下來(lái)再去交契稅時(shí)，是不是該以我們當(dāng)初的實(shí)際成交價(jià)作為依據(jù)？我們的成交情況能不能到稅務(wù)局備個(gè)案，以證實(shí)我們的成交時(shí)間和價(jià)款？.

劉文堅(jiān)老師解答

2017-06-30 21:25

您好！您在我們網(wǎng)站上提交的問(wèn)題已收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息簡(jiǎn)要回復(fù)如下：根據(jù)《江蘇省實(shí)施<中華人民共和國(guó)契稅暫行條例>辦法》的規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格，即土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同按照規(guī)定確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益；成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。歡迎您再次咨詢！.