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老師想問下，買賣不破租賃，出租人賣了房子不影響承租人租賃合同效力，那如果承租人和出租人簽了20年租賃合同，我作為買方，我把這房子買了，他們租賃合同沒到期我能把租客趕出去嗎? 如果不能我難道要等20年合同到期嗎？ 那我買這房子又住不進(jìn)去還有什么意義
摩西.小姐
于2022-10-25 00:02 發(fā)布 ??606次瀏覽
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小毛老師
職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,審計(jì)師
2022-10-25 00:38
@郭老師，收對(duì)方稅點(diǎn)，如果我們是有稅收優(yōu)惠 的，收對(duì) 問
你們雙方協(xié)商 一般是按優(yōu)惠的 答
公司賣公車給瓜子二手車市場(chǎng)，我們收到款需要開發(fā) 問
可以不開發(fā)票，也可以開發(fā)票，若不開發(fā)票，按未開票收入處理與申報(bào) 答
老師，您好，現(xiàn)在按新會(huì)計(jì)制度，計(jì)提增值稅不需用應(yīng)交 問
沒有那個(gè)規(guī)定的哈，你按自己的正確思路做賬就行 答
2022年度的成本結(jié)轉(zhuǎn)多了,在2025年度如何調(diào)整? 問
你好，當(dāng)時(shí)是怎么做的當(dāng)時(shí)的分路。你好，當(dāng)時(shí)是怎么做的當(dāng)時(shí)的分路。 答
老師 如果丙不騎錯(cuò)乙的車去商場(chǎng)購(gòu)物 乙的車就不 問
A 選項(xiàng)：丙沒有合法依據(jù)占有乙的自行車，屬于無權(quán)占有人，該項(xiàng)正確。 B 選項(xiàng)：這里涉及 “必要費(fèi)用求償權(quán)”。雖然丙騎錯(cuò)車，但從民法角度，若丙對(duì)乙車進(jìn)行了必要的維護(hù)修理等產(chǎn)生費(fèi)用（前提是這些費(fèi)用確實(shí)是為了維持物的正常狀態(tài)等必要支出 ），在乙要求返還占有物時(shí)，丙可主張必要費(fèi)用求償。比如車鏈條壞了，丙修理花費(fèi)，這是維持車正常使用的必要支出，乙要回車輛時(shí)需償還，所以該項(xiàng)正確。 C 選項(xiàng)：根據(jù)《民法典》規(guī)定，占有人返還原物的請(qǐng)求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請(qǐng)求權(quán)消滅。所以無論丙是否知曉騎錯(cuò)車，乙在侵占發(fā)生 1 年內(nèi)有權(quán)行使占有返還請(qǐng)求權(quán) ，該項(xiàng)正確。 D 選項(xiàng)：丙在占有乙車期間，負(fù)有一定保管義務(wù)。車因丙將其放置在商場(chǎng)樓下，因墻體倒塌砸壞，丙未盡到妥善保管責(zé)任，需對(duì)乙車毀損承擔(dān)賠償責(zé)任 ，該項(xiàng)正確。 答
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