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齊惠老師

職稱： 會計師

2017-06-27 11:39

請問一個項目達到土地增值稅清算的條件.

齊惠老師 解答

2017-06-27 11:55

"您好！您在我們網(wǎng)站上提交的問題已收悉，現(xiàn)針對您所提供的信息簡要回復如下：根據(jù)《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）的規(guī)定，二、土地增值稅的清算條件：（一）符合下列情形之一的，納稅人應進行土地增值稅的清算：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；2.整體轉讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；3.直接轉讓土地使用權的。（二）符合下列情形之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算：1.已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；2.取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；3.納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；4.省稅務機關規(guī)定的其他情況。歡迎您再次咨詢！".

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2018-07-27 16:32:28
你好，免了的不交可以不報
2020-03-24 10:16:12
請問一個項目達到土地增值稅清算的條件.
2017-06-27 12:58:48
請問一個項目達到土地增值稅清算的條件.
2017-06-27 11:39:47
您好！納稅人從事普通住宅、非普通住宅和非住宅開發(fā)銷售應當分別核算增值額，未分別核算的，不能享受稅收優(yōu)惠政策。當然可以不分別核算，即自動放棄稅收優(yōu)惠政策。
2016-11-02 16:33:50
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