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  1. 會(huì)計(jì)學(xué)堂
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送心意

玲老師

職稱： 會(huì)計(jì)師

2022-08-23 17:28

首先是，36號文附件1《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》：
轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或者永久使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓在建的建筑物或者構(gòu)筑物所有權(quán)的，以及在轉(zhuǎn)讓建筑物或者構(gòu)筑物時(shí)一并轉(zhuǎn)讓其所占土地的使用權(quán)的，按照銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅。
單位向員工出租房屋，界定為不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)更符合業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)。
這個(gè)能理解為36號文單位為員工提供服務(wù)不征稅
財(cái)稅〔2016〕36號文附件1第十條：
銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，是指有償提供服務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，但屬于下列非經(jīng)營活動(dòng)的情形除外：
……
（二）單位或者個(gè)體工商戶聘用的員工為本單位或者雇主提供取得工資的服務(wù)。
（三）單位或者個(gè)體工商戶為聘用的員工提供服務(wù)。
（四）財(cái)政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。
仔細(xì)一看，發(fā)現(xiàn)了微妙的區(qū)別，員工為本單位或者雇主提供的服務(wù)，前面有一個(gè)定語「取得工資」，單位或者雇主為員工提供的服務(wù)，前面未做任何限制。
既然沒有限制，那就是「非經(jīng)營活動(dòng)」，不征收增值稅咯。

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相關(guān)問題討論
你好，是實(shí)際繳納的增值稅
2017-07-14 09:06:53
你好！依據(jù)當(dāng)月實(shí)際要繳納稅金計(jì)算
2019-08-06 15:00:05
屬地增值稅？ 我沒聽過屬地增值稅
2019-04-22 17:19:49
受托方要交增值稅的。
2018-06-12 19:26:17
你好，學(xué)員，這個(gè)是按照3%填寫的
2023-10-15 12:06:02
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