我心依舊 追問

2017-05-14 15:30

@吳老師：規劃總用地面積25545平米，總建筑面積130054平米，不計容面積29552平米，計容面積100502平米，請問我計算每套房攤銷的占地面積是25545/130054*每套房面積，還是25545/100502*每套房面積來扣除土地使用稅，謝謝老師！

吳月柳 解答

2017-05-14 15:54

用25545/130054

我心依舊 追問

2017-05-14 16:08

@吳老師：不好意思老師！我也是這樣認為的，可是當我房子交付使用結束的次月我的土地使用稅應該為零，用25545/130054 數來計算，那么交付使用的次月還要交不計容面積29552平米的土地使用稅，所以我實在想不明白，希望老師再次幫助我解決這個問題，謝謝！

吳月柳 解答

2017-05-14 16:43

不太理解你意思，你是指繳納的要全部攤到房里去嗎？

我心依舊 追問

2017-05-14 17:10

@吳老師：不計容面積29552是指綠化等公共面積，計容面積100502是商業面積 住宅面積，規劃總用地面積25545平米交土地使用稅，那么  規劃總用地面積/（不計容面積 計容面積）這樣攤銷下來住宅和商業用房交付使用完就還要交不計容面積的土地使用稅，所以您給我的答案我想不明白（用25545/130054）

吳月柳 解答

2017-05-15 10:27

你的土地使用稅不是按占地面積交嗎？