悠悠紫 追問

2017-05-10 20:25

@會計學堂-王老師:為什么后來還有一個公允價值變動為50？ 其他綜合收益的500是怎么來的？，謝謝王老師給予詳細解答哦，腦子轉不過來彎啊

王僑 解答

2017-05-11 09:12

1、采用公允價值計量的投資性房地產，公允價值變動計入公允價值變動損益，等到處置投資性房地產時將原來計入的公允價值變動損益轉入其他業(yè)務成本。本題中，公允價值變動損益一共計入了50，看下面的分錄理解一下。 
（1）2014年12月31日公允價值上升為3600時， 
借：投資性房地產-公允價值變動損益  100  
   貸：公允價值變動損益                  100 
（2）2015年6月30日公允價值下降為3550是， 
借：公允價值變動損益     50 
   貸：投資性房地產-公允價值變動損益  50 
 
因此，計入公允價值變動損益的金額一共是100-50=50，要在處置時轉入其他業(yè)務成本。 
借：公允價值變動損益   50 
   貸：其他業(yè)務成本     50 
2、自用房地產轉換為投資性房地產，采用公允價值計量的，轉換時公允價值3500大于賬面價值3000的差額部分500計入其他綜合收益，等到處置該項投資性房地產時，將其他綜合收益轉入其他業(yè)務成本。 
（1）2014年1月1日自用房地產轉換為投資性房地產時的分錄， 
借：投資性房地產-成本      3500 
      累計折舊                     2000 
     貸：固定資產               5000 
            其他綜合收益        500 
（2）處置時要將轉換時計入的其他綜合收益轉入其他業(yè)務成本。 
借：其他綜合收益    500 
   貸：其他業(yè)務成本  500