用于經營性出租，合同期限一年，于年初收取100萬元，該辦公3000萬元，已折舊600元，預計經殘值為0.使用年限20年，年限平均法計提折舊，出租合作為投資性房地產，采用成本模式，甲公司將辦公樓轉乙，合同價款5000元

答： 同學你好，可以發一下完整題目嗎？

老師，投資性房地產辦公樓租入的第一個月要計提折舊嗎？

答： 出租房是根據建成或者外購的次月開始折舊

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

例如，2018.1.1將自用辦公樓出租。變成投資性房地產，截止12.31。不是應該，投資性房地產折舊按11個月計提，固定資產再計提2018.1月份，一個月的折舊么？為什么書上的例題都是投資性房地產直接計提12個月的折舊。

答： 同學。自用轉出租，你1.1轉的是直接按1-12作為投資性房地產處理折舊。