小鎖老師
職稱： 注冊會計師,稅務師
2022-04-29 13:36
你好，比如借原材料應交稅費，增值稅進項稅額，貸應付賬款。 答
他分開的就按照全年一次獎金收入來就行 答
取得發票，計入成本了，但是不認證，可以的 答
您好，這種一般不要，直接采購就可以 答
你好，是的，就是這樣操作。 答
房地產企業簡易計稅方式，繳納增值稅和土地增值稅計稅依據一樣嗎？
答： 您好，這個是不一樣的，不一樣
房地產企業征增值稅與土地增值稅的計稅依據一樣嗎
答： 房地產企業征增值稅與土地增值稅的計稅依據一樣嗎 你好，不一樣。
我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？
答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的
房地產行業實繳增值稅的計稅依據是什么，土地增值稅怎么算
答： 預交增值稅環節： 根據《國家稅務總局公告2016年第18號》規定，一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目，應在取得預收款的次月按照3%的預征率預繳增值稅。計算方法為： 應預繳稅款=預收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%。 上述公式中的適用稅率或征收率，根據納稅人適用的計稅方法不同分別選擇，納稅人適用一般計稅方法的，2018年5月1日以后，按10%的適用稅率計算，適用簡易計稅方法的，按5%的征收率計算。計稅方法依據房地產老項目和新項目分別確定，開工日期在2016年4月30日前的老項目，納稅人可以選擇適用簡易計稅方法，一經選擇，36個月內不得變更，上述日期后開工的新項目，只能適用一般計稅方法。需要注意：預收款包括分期取得的預收款(首付款+按揭+尾款)、全款取得的預收款。定金屬于預收款。誠意金、認籌金和訂金不屬于預收款，但是合同成立且用于抵房款時，應當依法預繳或者申報增值稅。 取得增值稅進項稅額的核算： 房地產的增值稅進項稅額的核算與其它一般納稅人的增值稅進項稅額核算是一樣的。 土地價款抵扣政策依據： 《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》財稅〔2016〕36號第一條第(三)項第10點：房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目(選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外)，以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額。 當期允許扣除的土地價款按照以下公式計算：當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款。 當期銷售房地產項目建筑面積，是指當期進行納稅申報的增值稅銷售額對應的建筑面積。
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陽光 追問
2022-04-29 13:50
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