老師，麻煩幫我講這題目，我有點(diǎn)兒不懂

何何老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師

2022-04-14 20:11

（1）可以追究甲公司的違約責(zé)任。根據(jù)規(guī)定，有關(guān)商品房的銷售廣告和宣傳資料，就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約。上述內(nèi)容即使未訂入合同，仍屬于合同的組成部分，當(dāng)事人違反這些內(nèi)容的，承擔(dān)違約責(zé)任。本題中甲的售樓廣告構(gòu)成要約，屬于合同的組成部分，甲公司違反這些內(nèi)容需要承擔(dān)違約責(zé)任。
（2）蔡某的抵押權(quán)在2021年3月5日設(shè)立。根據(jù)規(guī)定，以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
（3）順位關(guān)系是：C修理廠的留置權(quán)、李某的質(zhì)權(quán)、蔡某的抵押權(quán)。根據(jù)規(guī)定，同一動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。因此是C修理廠的留置權(quán)最優(yōu)先。同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序。題目中，質(zhì)權(quán)交付在先，抵押登記在后，因此是質(zhì)權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。

精選問(wèn)題

老師，請(qǐng)問(wèn)下，公司購(gòu)買車間用的小機(jī)器5000以內(nèi) 怎么問(wèn)

你好，這個(gè)你直接入費(fèi)用就行。答
這一題的租賃負(fù)債不是應(yīng)該按照不折現(xiàn)的金額計(jì)算問(wèn)

中午好親，我看下題哈答
老師過(guò)節(jié)好！哪位老師能給提供一套，采礦類型企業(yè)設(shè) 問(wèn)

嗯可以的同學(xué)你稍嗯可以的同學(xué)你稍等一下把你郵箱給嗯，可以的同學(xué)，你稍等一下，把你郵箱給我一下嗯，可以的同學(xué)，你稍等一下，把你郵箱給我一下這個(gè)這里船嗯，可以的同學(xué)，你稍等一下，把你郵箱給我一下這個(gè)這里船不太方便嗯，可以的同學(xué)，你稍等一下，把你郵箱給我一下這個(gè)這里傳不大方便的呀答
企業(yè)納稅籌劃過(guò)程中，該企業(yè)的涉稅情況要看企業(yè)年問(wèn)

你好，這個(gè)要看你具體看什么，這兩個(gè)都是屬于稅金有關(guān)的，但是企業(yè)整體的稅金的話還是看應(yīng)交稅費(fèi)。答
@何江老師，如果是福利費(fèi)是直接填在福行費(fèi)那一行就問(wèn)

同學(xué)你好，對(duì)的，如果是福利費(fèi)是直接填在福行費(fèi)那一行就行。答

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在線提問(wèn) 累計(jì)解決 11065個(gè)問(wèn)題

親愛的學(xué)員你好，我是來(lái)自會(huì)計(jì)學(xué)堂的老師，很高興為你服務(wù)，請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助你的嗎？

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