甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。2018 年,甲公司購人一項土地使用權,準備建造寫字樓用以出租。2021 年10月21日該建筑物達到預定可使用狀態,甲公司于當日將其對外出租。甲公司為建造該寫字樓所發生的必要支出包括:土地開發費1000萬元,建筑成本800萬元,安裝成本90萬元,子以資本化的借款費用70萬元,建造過程中發生的非正常性損失為15萬元(未包含在以上建筑及安裝成本中)。該投資性房地產的入賬價值為()萬元A 1 945B 1 960C 1 975D 1 990

答： 同學你好 入賬價值=1000%2B800%2B90%2B70=1960，選擇B選項

土地使用權費用為什么不計算在投資性房地產成本中書上寫的土地開發費應該記入自建投資性房地產成本的呀

答： 根據《企業會計準則第6號——無形資產》應用指南六、土地使用權的處理： 企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，但改變土地使用權用途，用于賺取租金或資本增值的，應當將其轉為投資性房地產。 自行開發建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應當分別進行處理。外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產。 企業（房地產開發）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師好。請問持有并準備增值后轉讓的土地使用權屬于投資性房地產，那么房地產開發企業持有并準備增值后轉讓的土地使用權也屬于投資性房地產嗎？

答： 你好，這個屬于存貨的，房開企業屬于存貨