怎么理解非投資性房地產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)時投資性房地產(chǎn)-成本是計入公允價值而投資性房地產(chǎn)轉為非投資性房地產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)-成本是計入賬面價值

答： 你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時成本是公允價值，所以非投資性房地產(chǎn)轉換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價值已經(jīng)是調了公允的，所以用賬面價值轉換就可以了。

投資性房地產(chǎn)購入的土地使用權價值2800，但在完工日后賬面價值2400，為什么用完工后的賬面價值2400計入投資性房地產(chǎn)成本呢。

答： 您好，是這樣的，因為他有個完工日的價值

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

投資性房地產(chǎn)由成本法轉為公允價值計量的時候，公允價值高于賬面價值是計入留存收益，但有時候又選其他綜合收益，究竟有什么區(qū)別，如果能選其他綜合收益，為什么第18題的a選項不能選，留存收益和其他綜合收益到底有什么區(qū)別呢？

答： 留存收益指的是未分配利潤和盈余公積，其他綜合收益指的是直接計入所有者權益的利得和損失。 投資性房地產(chǎn)會計政策變更需要追溯調整留存收益，其他資產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)，公允價值高于賬面價值是計其他綜合收益，低于計入公允價值變動損益