1.以公允價值計量投資性房地產轉長投，為什么公允價值變動損益要結轉成本？2.公允價值變動損益不是損益類科目嗎，期末余額不是為0嗎，怎么去結轉成本？3.結轉了公允價值變動損益和投資性房地產-公允價值變動，此時所對應的其他業務成本不就是投資性房地產的賬面余額？

答： 1.公允計量的投資性房地產轉長投視同處置投資性房地產，按照處置的方法處理，公允價值變動轉損益。 2.損益類科目在期末要結轉到本年利潤，科目期末余額（賬簿上的數字）是0。在這里，公允價值變動轉成本，我們用“轉”來表述，是因為科目名稱相同，金額相反，從實現過程來說“轉”并不嚴謹，因為余額確實沒有了。本質意思是，該資產在處置時，相關利得得以實現，上期確認的公允，本期沖掉，同時確認相同金額的成本（成本是才是該資產的真實損益）。所以您不要糾結準則的表述，理解其中的原理就可以了。 3.公允計量下，投放處置時，其他業務成本應該是資產原值。公允計量下，賬面余額=賬面價值。

為什么投資性房地產公允價值變動損益處置要轉損益，交易性金融資產公允價值變動損益不轉

答： 金融準則在未變更之前，交易性金融資產的公允價值變動損益也是有轉入投資收益的，此次變更后，不再轉入，這在理論界轉不轉也一直是有爭議的，各有各的支持說法。轉的話，可以體現真實的投資收益，但是不能體現公允價值變動的真實數據。所以，您目前先按照準則的要求記住就好哈。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師，這個第四問，投資性房地產轉成固定資產，可以寫成借：投資性房地產-公允價值變動4500，貸：公允價值變動損益4500，借：固定資產50000，貸：投資性房地產-成本44000，投資性房地產-公允價值變動6000嗎？

答： 你好，可以的，這倆合起來就是圖片的分錄