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送心意

星河老師

職稱中級會計師,稅務師,CMA

2021-12-08 12:03

同學
你好 這個按財產租賃所得繳納個人所得稅。

精明的大白 追問

2021-12-08 12:32

老師,財產租賃適用的稅率是什么?

星河老師 解答

2021-12-08 14:01

同學
你好,
財產租賃所得:
①每次收入不足4000元的,應納稅額=(收入-800)×20%:(財產租賃所得以一個月內取得的收入為一次)
②每次收入4000元以上的,應納稅額=收入×(1-20%)×20%
「注意」:個人出租財產取得的財產租賃收入,在計算繳納個人所得稅時,應依次扣除以下費用(注意順序):
1.財產租賃過程中繳納的稅費:稅費包括營業稅(對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業稅)、城建稅(7%5%1%)、房產稅(4%)、教育費附加(3%)
2.向出租方支付的租金
3.由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用(每次800元為限,一次扣不完的,可在以后期扣除)
4.稅法規定的費用扣除標準:800元或20%

老師,我個人把灑水車出租后按照什么繳納個人所得稅?
知識擴展:個人所得稅(personal income tax)是調整征稅機關與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。英國是開征個人所得稅最早的國家,1799年英國開始試行差別稅率征收個人所得稅,到了1874年才成為英國一個固定的稅種。

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你好,出租非住房的就沒有減半征收了. 租賃收入不超過4000的,扣除800以后乘以20% 租賃收入超過4000的,用收入扣除20%以后再乘以20%,
2018-12-07 18:58:00
同學 你好 這個按財產租賃所得繳納個人所得稅。
2021-12-08 12:03:34
個人出租房屋個人所得稅計算方法: (一)沒有修繕費用的情況下: 納稅人實際取得的收入;納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。 當納稅人實際取得的收入>4000元時:應納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10% 當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額;[納稅人實際取得的收入-800元]*10% (二)發生修繕費用的情況下: 納稅人實際取得的收入=納稅人取得的租金收入-納稅人在出租房屋過程中交納的稅費-由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。 當納稅人實際取得的收入>4000元時:應納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10% 當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額=[納稅人實際取得的收入-800元]*10%
2020-05-22 17:04:55
你好 1、增值稅 個人出租住房減按1.5%計征增值稅,應繳增值稅=房租全額÷(1+5%)×1.5% 2、附加稅,增值稅的12%, 3、房產稅 4%,4,個人所得稅 10%。個稅怎么收每個地方不同。沒有明確的標準 以你稅局的要求為準
2019-03-23 11:01:42
自有住房出租繳納個人所得稅怎么算
2015-12-16 20:33:58
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