老師個人出租房屋，個人所得稅怎么繳納

小珂老師

職稱：注冊會計師,稅務(wù)師,中級會計師,初級會計師

2020-07-21 12:52

個人租賃房屋個人所得稅的計算方法：
(1)每次(月)收入不足4000元的：
應(yīng)納稅額=【每次(月)收入額-800元—相關(guān)稅費】×10%
(2)每次(月)收入在4000元以上的：
應(yīng)納稅額=【每次(月)收入額】 ×(1-20%)×10%

颯追問

2020-07-21 12:53

我是想問房東出租給我們房屋，稅務(wù)局說讓我們給代扣代繳個人所得稅，老板和房東阿姨說不繳可以嗎，我們不代扣代繳可以嗎

小珂老師解答

2020-07-21 14:13

同學(xué)，您好，不繳納肯定是不行。一般實務(wù)中是房東自己自行去繳納的，每個月房東就需要主動的申報納稅。根據(jù)《個人所得稅法》和《實施條例》的規(guī)定支付所得的單位和個人均為個人所得稅的扣繳義務(wù)人，在向個人支付所得時應(yīng)代扣代繳個人所得稅。在實際征管工作中，如果出租房屋的個人已到稅務(wù)局代開了房屋租賃發(fā)票，其在代開房租發(fā)票時，已在稅務(wù)局繳納了相應(yīng)的個人所得稅，支付所得的單位和個人就不需要代扣代繳個稅了。

知識擴(kuò)展：個人所得稅(personal income tax)是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。英國是開征個人所得稅最早的國家，1799年英國開始試行差別稅率征收個人所得稅，到了1874年才成為英國一個固定的稅種。