四)練習投資性房地產的核算(1)甲公司 20×1 年 1 月 4 日將自有辦公樓出租，租期 3 年，年租金 60 萬元(年末收取)，出租時辦公樓的賬面價值 1500 萬元(原值 2000 萬元，已提折舊 500 萬元。尚可使 用 30 年。直線法折舊。)，公允價值 1800 萬元。(2)20×1 年末收到租金存入銀行。(3)20×2 年末公允價值變為 1900 萬元。(4)20×3 年末公允價值變為 1600 萬元。(5)20×4 年 1 月 1 日，該廠收回出租的辦公樓自用，其公允價值為 1580 萬元。 請分別用成本模式、公允價值模式進行賬務處理

答： 你好需要計算做好了發給你

2x18年11月1日，租賃期滿，甲公司將出租的寫字樓收回，公司董事會就將該寫字樓作為辦公樓用于本公司的行政管理形成了書面決議。2x18年11月1日，該寫字樓正式開始自用，相應由投資性房地產轉換為自用房地產，當日的公允價值為72000000元。該項房地產在轉換前采用公允價值模式計量，原賬面價值為70000000元，其中，成本為67000000元，公允價值變動為增值3000000元。【要求】甲公司的賬務處理

答： 學員你好，分錄如下 借:固定資產72000000 貸:投資性房地產-成本67000000 投資性房地產-公允價值變動3000000 公允價值變動損益2000000

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

怎么理解非投資性房地產轉為投資性房地產時投資性房地產-成本是計入公允價值而投資性房地產轉為非投資性房地產的投資性房地產-成本是計入賬面價值

答： 你好！ 投資性房地產入賬時成本是公允價值，所以非投資性房地產轉換成投資性房地產-成本是公允價值。 投資性房地產的賬面價值已經是調了公允的，所以用賬面價值轉換就可以了。