購入的土地升值了，是直接在土地價值上記錄收益，還是在實際出售后記錄收益

答： 同學你好，是實際出售后再計入收益；

土地使用權出資成立非房產開發企業，土地價值1.5億，公司實物注冊1000萬，稅是按照土地的實際價值還是按照實際出資價計算，要交哪些稅？

答： 同學，這屬于無形資產出資。 需要視同銷售處理。按土地價繳納稅。 增值稅，附加稅，印花稅，所得稅，土地增值稅。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

土地面積3000 平，房產建筑面積1600平（實際占地面積520平），廠房面積1800平（實際占地1800平），容積率低于0.5，計入房產價值的土地價款應該怎么算？

答： 學員您好，容積率是指一宗土地上建筑物（不含地下建筑物）總建筑面積與該宗土地面積之比。依據財稅〔2010〕121號規定，宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。計入房產原值的地價=應稅房產建筑面積×2×土地單價。通過劃撥方式取得土地使用權的，計入房產原值的地價為零。您上面所述容積率并未低于0.5