老師，土增里普通住宅增值小于等于20%的免土增，那在20-30%之間的呢，背的土增超率累進(jìn)表是30%起的

佟老師

職稱(chēng)：稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師

2021-10-31 07:22

你好，稅率表上是不超過(guò)50%都是30%

橘子汽水追問(wèn)

2021-10-31 09:36

噢噢，記錯(cuò)了

佟老師解答

2021-10-31 09:37

好的，祝您考試順利

橘子汽水追問(wèn)

2021-10-31 09:47

借老師吉言，謝謝老師

佟老師解答

2021-10-31 11:43

不客氣，稅務(wù)師這會(huì)兒沖刺了，可以做做歷年考題，或者押題之類(lèi)，

橘子汽水追問(wèn)

2021-10-31 16:36

嗯嗯，謝謝老師

佟老師解答

2021-10-31 16:38

不客氣祝您學(xué)習(xí)愉快！

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老師，土增里普通住宅增值小于等于20%的免土增，那在20-30%之間的呢，背的土增超率累進(jìn)表是30%起的

答：你好，稅率表上是不超過(guò)50%都是30%
老師，您好，我是房地產(chǎn)企業(yè)，請(qǐng)問(wèn)，超過(guò)144平的非普通住宅，土增清算時(shí)，增值額為超過(guò)20%，是不是免增土地增值稅的？

答：同學(xué)你好，是不免的；必須是標(biāo)準(zhǔn)普通住宅；
我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答：眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的
請(qǐng)問(wèn)土增清算的時(shí)候，普通住宅和非普通住宅是分開(kāi)核算嗎？如果普通住宅增值率沒(méi)達(dá)到百分之二十，商鋪增值率超過(guò)了百分之三十，那計(jì)算土增稅的時(shí)候，普通住宅和商鋪的應(yīng)納稅額是分開(kāi)算還是加總算呢？

答：同學(xué)，你好需要分開(kāi)計(jì)算

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老師安置房住宅土增稅核算時(shí)，增值率不超過(guò)20%，是不是不用交土地增值稅？

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8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅的，必須分別核算土地增值稅的增值額。（） A.正確 B.錯(cuò)誤】本題考核土地增值稅稅收優(yōu)惠。納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 20%的，免征土地增值稅；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 20% 的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。對(duì)于納稅人既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又進(jìn)行其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，應(yīng)分別核算增值額。不分別核算增值額或不能準(zhǔn)確核算增值額的，其建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不能適用這一免稅規(guī)定。因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅的，可以不分別計(jì)算土地增值稅的增值額。想問(wèn)一下，如果不分別計(jì)算的話，那是不是普通標(biāo)準(zhǔn)住宅就不能免稅，

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銷(xiāo)售普通住宅增值額不超過(guò)百分之二十，土地增值稅是免征嗎

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單選題4/64、下列項(xiàng)目中，屬于土地增值稅免稅范圍的是（　）。A建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20％的B個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的C企業(yè)對(duì)外出租辦公樓D企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房有疑惑？去提問(wèn)考考朋友參考答案B我的答案D解析糾錯(cuò)選項(xiàng)A，建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20％的免稅；選項(xiàng)C，企業(yè)對(duì)外出租辦公樓不屬于土地增值稅的征稅范圍；選項(xiàng)D，企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房應(yīng)征收土地增值稅。筆記添加秋2018-09-28 20:30:36建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20％的免稅臨沂金蝶18****412018-09-28 16:23:23建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20％的免稅；企業(yè)對(duì)外出租辦公樓不屬于土地增值稅的征稅范圍。已經(jīng)到底啦！為什么B對(duì)D錯(cuò)？

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房地產(chǎn)企業(yè)在做土增稅清算的時(shí)候，普通住宅、非普通住宅、車(chē)庫(kù)門(mén)市等要分別計(jì)算繳納土增稅嗎？可不可以把非普通住宅、車(chē)庫(kù)門(mén)市合并到一起計(jì)算繳納土增稅？普通住宅和非普通住宅按多少面積區(qū)分？

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