你好，免了的不交可以不報

是的， 納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免土地增值稅

土地增值稅按照轉讓房地產zhidao所取得的實際收益計算征收，由于計稅時要涉及房地產開發的成本和費用，有時還要進行房地產評估等，因此，其納稅時間就不可能像其他稅種那樣做出統一規定，而是要根據房地產轉讓的不同情況，由主管稅務機關具體確定。主要有以下幾種情況： 　　 1、以一次交割、付清價款方式轉讓房地產的 　　 2、以分期收款方式轉讓房地產的 　　 3、項目全部竣工結算前轉讓房地產的 　　 納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，由于涉及成本核算或其他原因，無法據實計算土地增值稅的，可以預征土地增值稅。主要涉及兩種情版況： 　　 （1）納稅人進行小區開發建設的，其中一部分房地產項目因先行開發并已轉讓出去，但小區內的部分配套設施往往在轉讓后才建成。在這種情況下，稅務機關可以對先行轉讓的項目，在取得收入時預征土地增值稅。 　 （2）納稅人以預售方式轉讓房地產的，對在辦理結算和轉交手續前就取得的收入，稅務機關也可以預征土地增值稅。具體辦法由省級地方稅務局根據當地情況制定。根據稅法規定，凡采用預征方法征收土地增值稅的，在該項目全部竣工辦理清算時，都需要對土地增值稅進行清算，根據應征稅額進行結算，多退少權補。

您具體想了解什么問題？

1、應該繳納的增值稅=3200/1.05*5%。 2、土地增值稅的計算非常復雜，不是您提供這幾個數據就能計算的，您參考一下： 計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率，公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 計算增值額的扣除項目： 　　（1）取得土地使用權所支付的金額； 　　（2）開發土地的成本、費用； 　　（3）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格； 　　（4）與轉讓房地產有關的稅金； 　　（5）財政部規定的其他扣除項目。 土地增值稅實行四級超率累進稅率： 　　增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。 　　增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。 　　增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。 　　增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。 　　上面所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數。 　　納稅人計算土地增值稅時，也可用下列簡便算法： 　　計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算，具體公式如下： 　　（一）增值額未超過扣除項目金額50％，土地增值稅稅額=增值額×30％； 　　（二）增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％； 　　（三）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項目金額×15％； 　　（四）增值額超過扣除項目金額200％，土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項目金額×35％。 　　公式中的5％，15％，35％為速算扣除系數。